2020年伊始，各类房产信息年终盘点也提上日程，中国指数研究院率先推出《2019年中国300城市土地市场交易情报》，将土拍信息推上热潮。
2019年的土地市场“稳字当头”的调控政策效果明显，但中指数据的报告显示，2019年全年，中国300城土地出让收入仍达到50294亿元，同比增加19%。再来看看天津， 2019年全年，天津全市共成功出让了190宗地块，出让总金额共计约1358亿元，同比增加28%，在全国各城市中位列第七。
图来源于中国指数研究院
土拍成绩虽然不错，但看看190总土地位置，市内六区依然“表现平平”，具体来看，市内六区共出让地块7宗。和平仍然保持零地块的水准，河北区罕见出让3宗地块，其它四区各出让一块。河北区、红桥区一直在市内六区中表现平平，归其原因，区域发展缓慢，商业资源欠缺。但我们都知道，区域发展的第一步就是土地供应，河北区2019年出让3宗地块，来年必有大动作。那红桥区甘为人后吗？小编默默的给大家铺垫一下，这个区2020年怕是要逆袭了！
12月17日，红桥区在2019年招商推介会上，曝光了区域内16宗新土地供应信息，总建筑面积约395万平方米，其中13宗地块包含住宅规划，大部分重点招商分布于天津西站附近。随着“三年清零”棚改任务的完成，土地供应也是必然结果，红桥区的大动作值得期待。
13宗住宅土地信息如下：
1、西站地块
四至范围：东至复兴路高架桥、南至西青道、西至红旗北路、北至铁路。
整体规划：可用土地面积7.36万㎡，总建筑面积21.77万㎡（其中商业6.55万㎡，住宅15.22万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：位于西站西侧，依托西站人流量较高，附近有陆家嘴中心，水游城，临近1号线和6号线两条地铁线，交通、商业都较为成熟。
2、站前西、南广场景观广场地块
四至范围：东至西站前街、南至南运河北路、西至复兴路、北至西青道。
整体规划：可用面积12.73万㎡，总建筑面积42万㎡（其中商业21.75万㎡，住宅20.07万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：位于西站南侧，依托西站人流量较高，附近有陆家嘴中心，水游城，临近1号线和6号线两条地铁线，交通、商业都较为成熟。
3、同义庄地块
四至范围：东至河北大街、南至规划同义庄大街、西至规划同义庄大街、北至子牙河南路。
规划情况：可用面积10.65万㎡，总建筑面积29万㎡（其中住宅19万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：位于西站东侧，依托西站人流量较高，附近有陆家嘴中心，水游城，临近1号线和6号线两条地铁线，交通、商业都较为成熟。
4、航空机电地块
四至范围：东至大丰东马路、南至南运河北路、西至西站前街、北至西青道。
整体规划：可用地面积1.08万㎡，总建筑面积7.14万㎡（其中住宅2.6万㎡，公建3.4万㎡，小学1.14万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：位于西站东南侧，依托西站人流量较高，附近有陆家嘴中心，水游城，临近1号线和6号线两条地铁线，交通、商业都较为成熟。
5、铃铛阁地块
四至范围：东至铃铛阁大街、南至西关大街、西至复兴路、北至芥园道。
整体规划：可用面积14.28万㎡，总建筑面积19.77万㎡（其中住宅15.37万㎡，中学4万㎡，幼儿园0.4万㎡，商业、配套2.49万㎡）。
土地性质：居住、教育
地块点评：天津重点推进改造的棚户区之一，如今土地整理已基本完成，位置较为成熟，有有天然优势。
6、单家面铺地块
四至范围：东至宜兰里、南至人民医院、西至南运河路、北至宜兰里。
整体规划：可用面积2.85万㎡；总建筑面积6.53万㎡（其中住宅6.49万㎡，兼容商业0.7万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：地块拟规划打造高端住宅项目，预计2020年1季度入市。
7、运输六场地块
四至范围：东至咸阳路、南至南运河拆迁钱、西至密云路、北至西青道。
整体规划：可用面积17.97万㎡；总建筑面积37.41万㎡（其中住宅31.67万㎡，商业4.46万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：该宗地教育、医疗、交通资源一应俱全，毗邻子牙河。
8、杨庄子粮库地块
四至范围：东至团结路、南至西青道、西至快速路、北至津浦铁路。
整体规划：可用面积5.02万㎡，总建筑面积12.78万㎡（其中住宅7.57万㎡，商业5.21万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：地块位于青云桥旁，与水木天成、和苑住区相邻，未来将与西青道沿线、咸阳北路沿线围合成红桥传统住区，并使得住区得到升级。
9、和苑西区二期地块
四至范围：东至和苑起步区、南至南岭道、西至营安道、北至大明道。
整体规划：可用面积21.16万㎡；总建筑面积34.92万㎡（其中住宅27.91万㎡，商业4.62万㎡；中学幼儿园2.96万㎡）。
居住性质：居住
地块点评：该宗地规划体量很大，紧邻水木天成生活区。
10、西于庄地块
四至范围：东至红桥北大街区、南至子牙河道、西至西于庄后大道、北至青春南里。
整体规划：可用面积27.93万㎡；总建筑面积125.8万㎡（其中住宅53.4万㎡，公建72.4万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：天津重点推进改造的棚户区之一，如今土地整理已基本完成，紧邻地铁1号线，与天津西站隔河相望，位置优越。
11、团结村地块
四至范围：东至求真小学、南至光荣道、西至连富里、北至市财经学校。
整体规划：可用面积1.2万㎡，总建筑面积3.23万㎡（其中住宅2.81万㎡，商业办公0.42万㎡）。
土地性质：居住
地块点评：位于红桥区政府所在地附近，紧邻地铁1号线勤俭道站。
12、金潞园地块
四至范围：东至金潞园、南至纪念馆路、西至向东南路、北至鸿泰公寓。
整体规划：可用面积5.3万㎡，总建筑面积11.3万㎡（其中住宅9.08万㎡，商业、配套0.65万㎡，小学1.05万㎡，幼儿园0.72万㎡）。
居住性质：居住、教育
地块点评：位于红桥区区政府北侧，紧邻子牙河，自然资源丰富。
13、报春里地块
四至范围：东至双环路、南至连环路、西至双环西路、北至龙泉道。
整体规划：可用面积12.13万㎡；总建筑面积28.91万㎡（其中住宅22.96万㎡，商业2.01万㎡，小学扩建0.64万㎡，幼儿园0.32万㎡，中学1.19万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：地块位于红桥与北辰交界地带，紧邻地铁1号线，周边居住区较为成熟。
红桥区虽然属于市内六区，但在楼市中存在感并不强。区域发展慢，土地供应少，棚户改造难等等因素都限制了红桥的发展。不过，随着“三年清零”棚改任务的完成，红桥区必然会供应大量土地，市内六区的土地“库存”之最非红桥区莫属了，未来也必定会成功逆袭。
2020年，让我们期待更好的红桥吧！
免责声明：
文中土拍数据来源于天津土地交易中心；
文中距离信息来源于百度地图，与实际可能会有偏差，仅供参考；
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。