超详细步骤！成都租赁备案手机端办理指南来啦

取消确定

成都现在很多事项的申请

都可以通过手机完成

在随迁子女入学、租房补贴等方面

会用到的租赁备案凭证

也可以通过手机全程线上申请哦

完成后下载打印下来即可

目前手机端有两种端口可以进行操作

天府市民云APP

注册登录

若使用天府市民云APP办理，合同中的所有人都要下载天府市民云APP(包括共有产权的每一个房东，合同中的全部承租者)，点击首页“登录”按钮，天府市民云APP选择“支付宝一键登录”(或其他登录方式)。

办理入口指引

打开首页---住在成都---住房租赁--网签备案---选择角色(房东或租客)。

天府蓉易办APP

注册登录

若使用蓉易办APP办理，合同中的所有人都要下载蓉易办APP(包括共有产权的每一个房东，合同中的全部承租者)，点击首页“登录”按钮，选择“支付宝授权”(或电子社保卡授权)。

办理入口指引

打开首页---房管服务---住房租赁---网签备案---选择角色(房东或租客)。

两个APP只是办理入口不一样

办理流程是一样的

具体流程如下

租赁备案凭证手机端办理步骤

签约备案时，可选择房东创建合同或者租客创建合同任意一种方式进行签约，但请勿同时操作。

如果是房东创建合同

第一步：选择我是房东，此刻系统会自动提取你名下房产，选择需要做备案的房产

第二步：选择房屋所在地街道办，填写承租人信息提交，完成合同创建，打开手机微信/市民云APP/蓉易办APP相机权限，进行人像识别，完成手机电子签名，备案结束。

第三步：房东创建合同后，租户登录时就会看到一个“待签约”的合同，直接点合同进去签约，进行人像识别及电子签名，备案完成。

如果是租客创建合同

第一步：选择我是租客，填写房屋产权证号，按提示完善其他租赁信息提交，然后进行我要备案。

第二步：人像识别及电子签操作(必须打开手机微信//市民云APP/蓉易办APP相机权限否则无法通过人像识别)，完成备案。

第三步：租客创建合同后，房东登录时就会看到一个“待签约”的合同，直接点合同进去签约及电子签名，备案完成。

备案证明下载打印

签约成功后，系统将自动审核备案，点击查看“备案证明”就可以保存到手机中，打印使用。

租赁备案手机办理常见问答

1、租赁当事人均为年满十八周岁的自然人，凭居民身份证通过APP实名认证后，可在APP申请房屋租赁网签备案。

2、必须是房东本人、承租人本人才可在微信小程序/市民云APP/蓉易办APP操作网签备案。必须是各自在APP进行备案，不可以多人在同一部手机上签约。线上不支持代签约，如夫妻代签、父母代签、代理人代签。

3、如果房屋是多人共有，必须所有房东及所有承租人，均完成活体认证+手机签名后，备案才是自动完成。此时在“已备案”中可以看到一个备案凭证。备案自动完成不需要审核。只要显示“备案中”则代表有人没有完成电子签名。

4、若出租方或承租方，有一方是企业或者有未成年人，则网签合同自动提交到街道办，由街道办人员在线审核，该合同双方无法在手机上完成电子签。待审核完成后，非企业一方会显示“已备案”，并可看到备案凭证。什么时候审核完，请咨询街道办。

5、如果需要申请居住证，或者办理其他事项时需要租赁备案凭证，备案之后大家需要点击【备案证明】将证明打印出来，申领居住证时携带就可以啦！