导读 ：2025 年 2 月广州市二手住宅网签套数、面积同比增长近三成，多个行政区同比攀升。 

一、全市成交分析：网签同比攀升近三成

2025 年 2 月（统计周期:1 月 26 日至 2 月 25 日），广州市二手住宅共网签6278套、62.21 万平方米，同比分别增长 29.04%和 26.90%。 春节过后，广州市二手住宅市场回温迅速，其中 2 月17 日-25 日的日平均网签达381 套，预计 2025 年 3 月二手住宅网签极大概率将回升至万宗以上水平。

多个行政区网签套数同比攀升，其中：南沙区增长幅度超过70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均逾 40%；增城区、从化区、白云区和花都区的增长幅度在30%～40%之间；海珠区和天河区也有较快增长。

面积区间构成方面，60m2以下、60-90m2和 90-120m2所占比例环比分别增长1.60个、0.18 个和 0.39 个百分点，120-144m2和 144 m2及以上所占比例环比分别下降0.10个和 2.06 个百分点。 

付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比微幅下降0.17个百分点。

二、中心六区热点分析：多个板块、楼盘网签套数同比大增

十大活跃板块方面， 多个板块交投表现活跃，网签套数同比大幅增长，其中：芳村大道板块增长幅度达到 154.84%；黄埔区府、工业大道北、同德围-罗冲围和天河公园板块的增长幅度分别为 56.94%、54.90%、54.55%和 40.82%；康王路板块增长幅度为 38.71%；东晓南、同和、西关和江南西-宝岗等板块分别增长18.97%、11.94%、11.11%和 2.78%。

十大活跃楼盘方面， 多个楼盘网签套数同比大增，其中：骏景花园增幅高达216.67%；实地常春藤增长 100%；富力广场、岭南新世界和中海花湾壹号分别增长87.50%、83.33%和 75%；华景新城增长 66.67%。

来源：广州市房地产中介协会《月报丨2025年2月广州二手市场回温迅速，网签同比攀升近三成》