成都二手房过户

不管是个人还是中介都可以在网上操作

那应该怎么办理呢？

这份攻略收好啦

成都二手房交易过户办理入口

官方入口1：成都存量房交易服务平台，可通过进入成都“住建蓉e版”使用。

图源：住建蓉e办

官方入口2：成都一站式住房交易业务办理平台“蓉易住”,可通过“天府蓉易办APP”“天府市民云APP”等渠道进入“蓉易住”进行使用。

办理前提要求：

1) 买卖双方证件类型为身份证

2) 买卖双方年满18周岁

3) 交易类型为 非“共有人之间的买卖”，非“多套房交易”

接下来我们就讲下关于

“蓉易住”平台的操作指南

操作方式

(1)天府市民云 APP

用户下载安装“天府市民云”APP后，点击“我的—登录/注册”，提示进行面部识别身份认证，用户成功登录。登录后点击“首页-住在成都”进入“蓉易住”平台。

(2)天府蓉易办APP

用户下载安装“天府蓉易办”APP后，点击“我的—登录”，选择“个人登录”。对于未申请账户的用户请选择“立即注册”，对于已有账户的用户，可选择输入账号密码登陆。也可通过“支付宝”、“电子社保卡”方式进行授权登陆。用户成功登陆后，点击“便民—房管服务—查看更多”选项，选择“蓉易住”进入。进入“蓉易住”平台后，可选择“二手房”板块。

（3）操作说明

(1)自由交易的存量房买卖合同签约只能由卖方发起;备案申请、存量房资金监管协议签约没有先后顺序，买卖双方可以同时进行。

(2) 中介交易的经纪服务合同签约/撤销、存量房买卖合同签约/撤销由中介端发起;存量房资金监管协议签约没有先后顺序，买卖双方可以同时进行。

总体过户流程

一、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心/网上交易平台录入存量房网签交易信息;

二、持房屋所有权证到指定办事窗口查档;

三、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书（不动产中心网页可以网上缴纳：点击查看）;

四、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;

五、按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;

六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。

常见问答

如果原房东的户口在这套房子上怎么办?

存在原房子有户口的情况也不要紧，拿上办好后的不动产证然后去公安办证中心，他们会把之前上户口的人销掉，房东的户口就会自动变成集体户完全不影响你自己的户口迁移。

线下办理地点

1.高新区政务服务中心办证点

地址：高新区益州大道中段999号;

2.高新区城南办证点

地址：高新区锦城大道999号;

3.锦江区办证点

地址：锦江区汇泉北路323号;

4.青羊区办证点

地址：青羊区清江中路20号;

5.金牛区办证点

地址：金牛区沙湾路282号;

6.武侯区办证点

地址：武侯区武科西五路360号;

7.成华区办证点

地址：成华区建设北路66号;

注：本文转自《成都本地宝》，原标题《成都二手房交易过户办理指南》