经常有人问:

成都保租房和公租房到底有什么不同？

在今年初成都公租房施行新规后

相关内容又发生了变化

小编整理了这版新的区别对比

一起来看看

一、性质上

1、保租房

同属住房保障政策，偏向普惠性公共服务，市场自发供给补足，政府政策予以支持引导。坚持政府主导、市场主体参与，统一运用成都市保障性租赁住房管理服务平台(以下简称管理服务平台)，按照市级统筹、属地主管的原则分级管理。

2、公租房

同属住房保障政策，为国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任。

二、房源来源上

1、保租房

是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，面向符合条件的新市民、青年人等群体出租用于居住的房屋。来源渠道有存量住房改造、存量土地建设、非居住存量房屋改建、租赁住房纳管。目前由国企、央企作为运营单位的比较多。

2、公租房

是由各级政府投资建设，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的中等偏下收入住房困难家庭出租的住房。

三、保障对象上

1、保租房

保障对象为符合条件的新市民、青年人等群体。主要目的为解决这类人群在成都的住房问题，更趋于住的稳定，住的舒心、舒适。

2、公租房

目前主要保障城镇中低收入且存在住房困难家庭的住房问题，保障这类人群能住到相对租金更低的住房。将成都市民政部门认定的特困、低保、低保边缘家庭人员等低收入群体全部纳入保障，目前大多数区县新增资格申请要求需符合廉租标准资格。

四、申请条件上

1、保租房

保租房不限制户籍、社保、收入，主要的要求就是年满十八周岁，在房源申请区域无房，且没有享受公租房、租房补贴、经适房等这些其他保障政策，相对公租房来说，申请的条件更加宽松。

2、公租房

公租房就会在户籍、社保和收入上有一些限制，比如只能在户籍地或者单位所在地提交申请，以成都5+2地区为例，新增人员申请方面，将成都市民政部门认定的特困、低保、低保边缘家庭人员等低收入群体全部纳入保障。已承租人员复审方面，精准设置收入审核线，由原家庭10万元(单身5万元)调整为人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入。大部分地区面对非本地户籍的申请还有居住证的要求，且不能有房，对车、存款等也有一定限制。

五、申请方式上

1、保租房

保租房主要还是以线上申请为主，项目会在首次发布登记时在成都住建、天府住房通微信小程序、天府市民云app等途径提交登记，后续这些项目有空余和腾退房源的，会直接开放线下登记，动态配租，随到随租，可以电话咨询工作人员是否有房后，直接去现场看房。

2、公租房

公租房主要还是以线下途径为主，一般是本地户籍提交申请的，到户籍所在地的社区申请，非本地户籍提交申请的，到单位注册地的社区申请。线上提交申请的话，可以通过成都市住房保障服务平台提交新增资格和资格复审申请。

六、申请流程上

1、保租房

第一步：申请“保障性租赁住房天府租赁码”(简称租赁码)。

第二步：查看项目登记公告，按登记公告规定参与登记。

第三步：查看项目选房公告，按选房公告规定参与选房。

第四步：与运营公司签订租赁合同并进行合同备案。

第五步：办理入住手续。

一般从登记报名到选房入住整个流程上，快的话一周以内就可以入住了，一般情况下在半个月或者一个月内也能完成（小编从以前的大部分项目得出来的结论，仅供参考）

2、公租房

(此处以市级资格申请为例)

第一步：申请人通过街道办(镇政府)/住房保障服务平台提交申请

第二步：区(市)县住房保障部门负责公租房资格审核工作

第三步：对符合条件的按程序公示

第四步：经公示无异议或异议不成立的，申请人取得公租房保障资格。对未通过资格审核的，应当书面或短信通知申请人。

第五步：获取资格后，实行轮候管理，按照常态化配租或者集中配租方式进行选房。

资格申请的时间至少在1个月左右，拿到资格后根据情况排队等候(轮候时间不确定)，有特殊困难需求的，房源充足的情况下可以申请常态化配租，总体上入住时间不确定。

七、租金及装修上

1、保租房

租金价格参考成都住建每年每季度最新发布的市场租金平均水平，不超过房源所在地区同街道、同品质、同类型该标准的90%，一般每个季度都会变动。（截止本文发布时参考的是2024年第4季度标准：点击查看）

精装修，拎包入住，配置家具家电。

2、公租房

（此处以市级公租房为例，部分区县有区别）

以成都市级公租房为例，公共租赁住房按照同区域同类住房市场评估价格(其中市场评估价格由具备资质的评估公司，根据房屋品质，结合同区域、同时间周边房屋的租金评估所得)的40%、70%和廉租租金三档实行差别化租金。(部分区可能有所区别，具体以各区施行为准)。

大部分地区一般都是空房间，只有简单装修，没有家具家电，但部分区的房子可能有比较简单的家具配置。

更多信息获取

目前

大多数小伙伴应该是更适合于申请保租房

成都今年也将还有更多保租房项目推出

部分项目情况汇总如下，仅供参考

小编会持续关注后续最新消息

注：本文转自《成都本地宝》，原标题《成都公租房和保租房区别是什么？包括房源、条件、流程、租金......》