生活中经常看见有6层到顶的房子，也有十来层到顶的房子，还有三十多层甚至更高的房子，有些6楼到顶的叫洋房，有些12-13层到顶的也叫洋房，那么真实的是怎样的呢？今天小编就来告诉大家住宅按楼层划分是怎样的叫法。依据《民用建筑设计统一标准》，按建筑高度分类，地上建筑高度不超过27米的，为低层或多层住宅；超过27米且低于100 米的，为高层住宅；超过100米的，为超高层住宅。按层数划分时，1~3层为低层住宅，4~9 层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。这里的层数是指建筑的地上实际总层数，而不是为了回避特定数字的标示层数。在实际中，对于高层住宅楼，根据特定房屋所在层数在其建筑中的相对位置，也分为高楼层住宅、中楼层住宅、低楼层住宅，但没有统一判定标准。高楼层住宅的优点是采光好、视野好、灰尘少、噪音小、不易潮湿。低楼层住宅的优点是出入方便、不太担心电梯故障、灾害发生时易逃生。老年人和行动不便人士一般适宜选择低楼层。

核心卖点：

次新房，精装修没住过人，高楼层采光好，能看海河看天津之眼

小区介绍：

小区是2022年年底陆续交房的，开发商是新润房地产，物业是博华物业，小区一共三栋楼，地下三层车库，开发商精装修交房，地采暖新风系统，新小区干干净净

周边配套：

配套齐全，商场众多：大悦城、天佑城、水游城、陆家嘴、富力广场、新世界百货、仁恒伊势丹、天奕商城；还有各种银行、医院、饭店、酒店、天津之眼、古文化街、海河，生活方便

交通出行：

小区交通便利，公交站多，有多达60条公交车经停，地铁也方便，目前最近的是地铁2/4号线换乘站东南角站，还有1号线西北角站，1/2号线换乘站西南角站，2号线鼓楼站，鼓楼就是地铁多，交通便利

核心卖点：

视野开阔，采光充足，朝南，业主诚意出售

小区介绍：

景兴里小区建成于1995年，开发商是天津市房地产发展(集团)股份有限公司，小区15栋楼，园区有菜市场，健身场地和器材，环境安静，生活购物娱乐、交通出小区一应俱全。小区内有停车位和绿化带树木，空气清新，适宜人民的居住

适宜人群：

成熟小区环境好，交通便利，配套齐全，私产，产权清晰，可贷款，适合上班族、情侣、青年夫妻、家长陪读等群体。

周边配套：

公园有：人民公园、西苑公园、河西法制文化主题公园。 购物娱乐：华润万家大型购物商城、怡乐天地、万象城，阳光乐园彩悦城、龙云商厦、桂发祥食品商城、国美电器、苏宁易购等； 银行：天津银行/中国工商银行/中国银行/邮政储蓄银行等

交通出行：

小区交通方便门口就是东楼公交站有多路公交车867.668.641.868.963.685.659.20.631等三个地铁站距离地铁1号线南楼站400左右地铁5号线西南楼站700米左右地铁6号线乐园道站1000米左右出行便利。

核心卖点：

三水道，私产精装修，中间楼层，南北通透两室，不临街不把边.

小区介绍：

同江里属于河西小海地东海街，1985-1988年左右建，位于双水道与榆林路交口处，小区四至为：东临微山路，西临榆林路（松江里），南临三水道（三水南里），北临双水道（汉江里），小区物业费+清洁费每户每月8元，停车免费，无固定车位

适宜人群：

成熟小区，环境好,设施设配也齐全，居委会定时检查运动器械、适合年轻人， 老人等各类人群居住。

周边配套：

公园：珠江公园 购物：人人乐购物广场，大润发购物广场，嘉德汇购物广场 菜市场：竹林路菜市场，三水道美丽的菜市场 银行：工商银行，建设银行，天津银行，中国银行，邮政储蓄，农业银行 公交站：双水道公交总站 地铁：地铁1号线华山里站。

交通出行：

出门地铁一号线 十号线 在建8号线 ，小区出门113米双水道公交站，656路,629路,954路,20路,96路区间,516路小圈,846路,204路,552路区间,215路路公交656路,629路,954路,20路,96路区间,516路小圈,846路,204路,552路区间,215路。

核心卖点：

私产满五唯一，低楼层采光好，不临街，生活配套完善

小区介绍：

此小区内部配有健身器材，小花园，可供小区居民锻炼身体以及休息，遛弯，聊天，小区环境安宁舒适，小区居民人文素质高 小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，环境好

周边配套：

小区旁边就是银河国际 彩悦城 文化广场离着二附属医院也近 前进道上有菜市场 家居厨具城 购物交通生活都方便 文化广场是个大的广场 适合活动

交通出行：

小区步行500米左右就是地铁5号线西南楼站C口，靠中环线，还有多路公交站，途经公交车有908，47路，48路，503路，676路，830路等交通便利

核心卖点：

采光充足 交通便利 环境整洁 出行方便

小区介绍：

此房所在小区，环境整洁，物业管理还不错，比较安静，为您和您的家人提供一个安静的生活环境。

周边配套：

距离小区1公里以内小区有便利店，银行，有生活设施，使您和您的家人有 一个舒适的生活环境。

装修描述：

此房带装修，装修风格简单温馨，您可以选择直接拎包入住，如果想重新装修也容易拆改，方便二次装修。

核心卖点：

小区中间，不临街不把边，楼间距宽采光好，私产可贷款

小区介绍：

此房所在小区，邻里关系和谐，小区环境成熟，社区风气良好，您和您的家人可以放心的居住

周边配套：

本小区有商店，银行，饭店等多种配套设施，方便了您和您家人的生活需求，适宜居住。

装修描述：

原始户型，类似毛坯房，户型方正，方便拆改，装修成本低，节省装修费用

权属抵押：

本房子的产权清晰，没有什么纠纷，业主也是比较诚心的出售。私产满2年，有抵押，业主可以自己解押

交通出行：

本小区交通比较便利 多条公交线路方便了您的出行，以及购物等多种需求

核心卖点：

自如装修 拎包入住 南北通透 近地铁 近公交 诚心出售

小区介绍：

此房所在小区是1987年左右建成的文明社区， 环境优美，小区内建有花园，各种健身器材，绿化面积比较大，适合居住

周边配套：

购物：大润发、华润万家、物美 医院：体北医院、环湖医院，天津医科大学附属肿瘤医院 邮局：体北邮政局 银行：建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等

交通出行：

体院北公交总站，多路公交车经过，有9路、953路、712路、快速1路，380路，658路等，双地铁线路，肿瘤医院5.6号线交通出行方便

核心卖点：

满五年唯一，一梯3户，采光充足，视野敞亮

小区介绍：

小区为2003年交房的商品房，总共25栋楼，东南西北各一个门，均为6、7楼 到顶的砖楼，小区中间这有活动，闲暇之余可在小区锻炼

周边配套：

地理位置优越，出行有西站，商场有水游城、陆家嘴、华润万家、欧亚达、红星美凯龙等，医院有中研医院、人民医院。

交通出行：

小区位于西站南广场南侧，直线距离500米，西站是集高铁、地铁、公交为一体的大型交通枢纽，可到达市内六区以及全国各地。

核心卖点：

采光充足 户型方正 精装新 保持好 随时能看房

周边配套：

餐饮配套：小镇食堂、渝湘江南、多家特色小吃店；休闲配套：愤怒小鸟主题室外运动场地、BLUE MAP音乐酒吧。生活配套：银行、邮政、美容美发、华润万家cs、乐购cs、各种水果蔬菜店

交通出行：

项目西侧有696公交车，途径空港经济区，终点站是空港地铁站。 坐两站地后可换乘663，720，642，690路公交车，可以去华明，天津站，大毕庄地铁站，军粮城地铁站。交通便利方便出行

核心卖点：

玉皇里 私产房可贷款 一楼 95年小区 业主诚意卖

小区介绍：

小区共七栋楼1-6号楼 一个院 7号楼单独的一个院 六层到顶砖楼 小区旧楼改造过环境很好上下水管已更换 此房在进小区大门的左手边 小区有健身器材 一层三户 定期有清洁 小区干净 居住的人文素质高

适宜人群：

此房采光好，适合年轻人居住，采光好，小区环境好，闹中取静，出行方便

周边配套：

西湖道万德庄商圈，地铁一号线海光寺地铁站800米，门口公交站500米 出行方便。

核心卖点：

阳面采光好，双地铁5.6号线，楼层低，交通便利，配套齐全商场..

适宜人群：

楼层低出行方便交通便利双地铁5.6号线，公交车站，菜市场比较方便

周边配套：

商场铁建广场，二附属医院，九八三医院，门口菜市场，交通便利。

核心卖点：

中低楼层 私产 产权清晰 随时交易 采光好

小区介绍：

此房所在小区邻里关系和谐，小区环境成熟，社会风气良好，停车方便，人文素质高，适合居住 交通出行： 本小区交通比较便利，多条公交线路，就医以及购物的需求。

周边配套：

华润万家，人人乐，物美；菜市场：澄江路菜市场，鼎立菜市场，横江路菜市场，林西菜市场等。医院：天津市三甲医院一中.心医院，王顶堤医院，天拖医院，中医医院，仁山医院，医疗设施完善

交通出行：

地铁3号线，6号线王顶堤地铁站和红旗南路地铁站直达天津站天津南站天津西站和大型滨江道步行街公交：175，180，189，191，192，640.，700，707，831，862，911，等多条公交路线直达天津各区

核心卖点：

满五唯一，一个点契税，中间楼层 无底商 进出方便

小区介绍：

此房2015年交房，盛世睿园小区， 高层2梯4户，小区环境优美，安保设施齐全，24小时值班，奥克斯开发商自持物业。居住氛围浓，素质住户也多。

适宜人群：

本小区近武清城际，适合后期通勤的群体，喜欢小区新一些，环境和物业好的客户，或者刚需和改善的客户，小区居住氛围浓，素质住户也多。

周边配套：

小区1.5公里是大型综合体 佛罗伦萨小镇，威尼都商场，家乐三店.便民菜市场 . 武清体育馆.凯旋王国游乐场，众多银行网点 ，雍泉医院300米 ，满足购物 医疗娱乐等生活所需，距离小区3公里处有翠亨生态绿廊 .生态环境宜人

核心卖点：

满五年，双阳户型，中间位置，采光好

小区介绍：

该小区位于吉庆道与董甸路交口处，本小区一共两个入口，东门临知景道，西门临吉庆道，小区一共15栋楼，主要以钢混结构的高层为主，总楼层在11-21层之间，小区绿化比例相对较高，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了儿童滑梯，沙池供孩子玩耍

适宜人群：

此房是2012年的房龄，房龄比较新。并且小区绿化高，环境宜人，环境好。本房是低楼层，但是视野和采光都很棒

交通出行：

有312（地铁专车）712（到天塔）707（到侯台、农学院、海光寺）763（到杨柳青）公交，距离地铁3号线直线2000米，其他交通方式有天津南站和独流专线