部分有购房需求的小伙伴
还不太清楚成都目前购房政策是怎样的
小编给大家整理了
成都购房各类政策汇总
包括购买/限售、商贷、公积金、
商转公、首付比例、税费、
购房补贴、以旧换新等各个方面
觉得有用的话可以收藏转发哦~
一、限购、限售政策
限购政策：
从2024年4月29日起，成都全市已全面取消限购。
成都目前不限购，也不审核购房条件，不限制购买套数，商品住房项目也不再实施公证摇号选房。
限售政策：
购房补贴政策
自2024年下半年以来，成都各区县发布了购房补贴政策(包括普惠性购房补贴、消费券、人才购房补贴、以旧换新补贴、购车位补贴、团购补贴等)
购房贷款政策
01个人住房商业贷款
房贷利率及首付比例：
2025年2月20日LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%
首套房：首付最低15%，利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%
二套房：首付最低15%，利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.30%
套数认定：
①在成都全市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。
②在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
③此外，家庭名下有2套(含)及以上住房，若为二孩及以上家庭，可认定为首套。
温馨提示：点击下方名片，在对话框发送【房贷】可以获取贷款额度计算入口，查看最新房贷利率/首付比例，获取历年LPR数据等。
02个人住房公积金贷款
房贷利率及首付比例：
首套房：首付比例最低20%，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%
二套房：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%
套数认定：
自2024年8月14日起，核查申请人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房情况
①无房的，认定为购买首套房，执行首套公积金贷款政策;
②有一套房的，认定为购买第二套房，执行二套房公积金贷款政策;
③有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。
公积金贷款条件
同时满足以下要求：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等。
(三)申请贷款时，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。
(四)无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。
(五)具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(六)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(八)能提供成都公积金中心认可的担保。
(九)成都公积金中心规定的其他条件
公积金贷款额度：
商转公政策
01申请条件
①家庭名下唯一住房(需取得房产证)，申请人未满法定退休年龄。
②申请时公积金账户状态为正常，单位职工连续缴存6个月以上，灵活就业人缴存12个月以上。
③原商业贷款尚未结清，无未结清公积金贷款(组合贷需提前还清公积金部分)。
02办理流程
到贷款银行填写贷款申请→贷款银行审批→公积金中心审批→重新签订贷款合同→办理抵押登记→公积金中心核准→贷款银行放款→借款人领取合同
税费缴纳及优惠政策
01缴纳标准
住房以旧换新支持政策
01项目平台
通过成都市房地产行业协会搭建的住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。
02相关支持政策
房票政策：
支持各区(市)县政府(管委会)采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。
财政补贴政策：
支持各区(市)县政府(管委会)在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区(市)县自行确定。
商业贷款政策：
对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
公积金贷款政策：
在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。
“带押过户”：
推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。
各区房产新政
成都各区为响应促进房地产市场平稳健康发展，陆续出台了房产支持政策，如购房入学、住房车位购买补贴、企业支持政策、房票安置、团购优惠等多方面。
注：本文转自《成都本地宝》，原标题《成都当前购房政策一览！》