租金水平方面，12月北京、上海、深圳三大一线城市的租金在全国持续处于大幅领先地位，租金价指数方面，一、二、三、四线城市租金指数环比分别下跌0.41%、0.60%、0.54%、0.38%。一、二、三、四线城市租金指数同比分别下跌2.18%、3.99%、4.87%、4.93%。挂牌量指数方面，一、四线城市挂牌量同比分别下跌3.33%、2.18%，二、三线城市挂牌量均同比上涨，同比涨幅分别为23.34%、7.58%。

01：全国租金分布情况

       从全国337个城市租金绝对水平看，租金水平较高的城市主要位于京津冀、长三角、珠三角重点城市群以及中部部分重点城市。12月份北京、上海、深圳三大一线城市的租金在全国遥遥领先，其中北京租金水平最高为85.51元/月·m²。

   图：全国各城市租金分布情况

                                                                                                                            数据来源：国信达数据

02：租赁住房市场量价指数情况

        12月城市租金指数，从环比情况来看，一、二、三、四线城市租金指数环比分别下跌0.41%、0.60%、0.54%、0.38%。从同比情况来看，一、二、三、四线城市租金指数同比分别下跌2.18%、3.99%、4.87%、4.93%。

                                                                                                                                数据来源：国信达数据

     12月份一、二、三、四线城市挂牌量指数环比分别下跌1.83%、6.79%、7.73%、9.42%。12月份各线城市挂牌量指数同比情况，一、四线城市挂牌量同比下跌3.33%、2.18%，二、三线城市挂牌量均同比上涨，同比涨幅分别为23.34%、7.58%。

                                                                                                                                  数据来源：国信达数据

03：重点城市量价指数情况

       全国重点城市中北京、上海、深圳租金较高，均高于78元/月·m²，各城市租金指数均环比下跌，各城市指数均同比下跌，福州市、杭州市同比跌幅较大。

   表：2024年12月重点城市租金及指数涨幅情况

                                                                                                                                    数据来源：国信达数据

       2024年12月全国重点城市中挂牌量指数深圳、天津、北京均环比上涨，其他城市环比下跌，跌幅较大的城市是大连、西安，跌幅分别为10.68%、10.19%。

   表：2024年12月重点城市挂牌量及指数涨幅情况

                                                                                                                                 数据来源：国信达数据

04：全国各城市租售比

       租售比是国际上用来衡量房地产市场健康状况的重要指标。我国热点城市租赁住房市场租金涨幅还无法追上房价上涨的步伐，全国各城市租售比情况如下。

图：全国各城市租售比情况

                                                                                                                                数据来源：国信达数据

注：本文转自国信达数据，原标题为《2024年12月各线城市租金指数均环比下跌》