十个数据，带你了解2024年杭州楼市之第二期

6、二手房成交周期256天

目前杭州的房东，平均出售一套房子，从挂牌到有客户下定，平均需要256天，已经超出8个月时间。业主售房难度可见一斑。

7 、44%

根据杭州贝壳研究院的调研，44%的客户，将未来房价变化纳入在选择房源时的考虑因素，而交通便利性（83%）、教育资源（63%）以及通勤时（56%）成为最重要的三个考虑因素

8、千万豪宅超4000套

24年杭州共计成交4123套千万豪宅，其中二手房成交1520套，新房成交2603套。二手千万以上豪宅成交量环比去年提升41%，成交总价最高的是余杭区老牌豪宅绿城桃花源，一套1640平的别墅成交总价1.24亿。杭州高端购买力依旧惊人。

9、刚需占比超一半

杭州成交豪宅多，但对你我这样的普通人依然包容。在24年成交的住宅中，53%的房子总价都在300万以内，二手房中，300万以内占比更是接近7成。总之，无论预算多少，客户总能在杭州安家。

10、37W

2024年以来，多条“降低购房成本”政策出炉。降低房贷利率、降低首付比例、取消普宅标准和减税、增加购房补贴等措施。以200万商贷为例，年初利率为4.0%，年末为3.1%，总利息从144万降到107万，减少37万元，一辆不错的家庭用车的钱就省下来了。除了商贷利率，公积金利率、税费、首付比例等等涉及到居民各项购房成本均已降至历史最宽松水平。这也是今年二手成交能环比上扬的重要因素。