十个数据，带你回顾2024年杭州楼市

1、二手成交情况

杭州24年二手房成交共计9.4万套，环比2023年的7.9万套，环比增长18%，也是21年起连续4年的最高成交量。

2、二手新房占比

24年，杭州二手新房共计成交15.7万套，新房二手成交占比四六开，这也是杭州历史首次二手成交量超出新房，标志着杭州已逐步进入存量房时代。放眼全国乃至其他发达国家，成熟房地产市场的二手房成交占比一般在7-8成以上。今年，预计杭州二手成交总量仍会高于新房，存量市场的趋势，无可逆转。

3、外地客户占比84%

根据贝壳杭州站的数据，84%的二手单量都是外地人贡献的，杭州本地客户单量占比仅为16%。被誉为中国第五城的杭州，依然是全国楼市客户安家置业的理想城。其中，省内客户中，单量排名前三的城市分别为温州、绍兴和衢州，省外城市中安徽阜阳、安徽安庆和河南信阳人在杭州的购房单量位列TOP3。

4、全国第三

杭州24年市区共计出让涉宅地块72宗，土地出让金共计1169亿元，虽然相较23年，下滑34%，但在全国范围内排名第三，仅次上海、北京，这也是开发商在用真金白银为杭州楼市坚定站台。

5、摇号中签率

2024年，杭州共计13万人次参与新房摇号，整体新房中签率57%，为历年中签率最高的年份。2024年，买新房还是不难的。

下一期，我们看一下杭州的购买力以及客户当前买房最考虑的因素有哪些。