12月17日， 南通主城区编号R24028商住地块挂牌。

该地块位于学田街道校西路西、三里墩路南，面积约51亩，建筑面积≤60800㎡，容积率1-1.79，“价高者得”，起拍楼面价约8806元/m²，将于2025年1月17日11:00竞价出让。

根据地块合同说明及特别规定，R24028地块于2026年4月27日前动工建设，2029年4月27日前竣工。

值得注意的是，根据投资监管协议，竞得方须在签订《成交确认书》后1个月内，在崇川区范围内实现外资到账3000万美元（或等值境外货币）。

该地块位于主城核心区，周边荷兰街、圆融广场等商业配套齐全，邻近轨道交通2号线五一路站，交通便利；周边城中小学（三里墩校区）、田家炳中学等学校环绕，距离南通大学附属医院（西院区）约3.7km车程，居住生活便捷。

该地块周边多为次新二手房，成交均价2.2-2.5万元/㎡不等，比如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、南通静安府等。新房较少，西侧仅臻如府在售，户型建筑面积约132-245㎡，参考均价2.8万元/㎡，是南通主城首个第四代住宅产品。

根据规划条件，R24028地块未来将打造3层及以上现代风格高改型住宅产品。其起拍楼面价仅8806元/m²，较臻如府地块（10896元/㎡）低了2090元/m²，具备“核心地段、低地价、低总价、小体量”的特点，相信未来该地块上市后，能为该板块改善客群提供更多选择。