天通苑和回龙观都是名气很大的经适房板块，天通苑有“睡城”之称，曾是亚洲第一大社区，两者得益于靠近海淀的区位优势，吸引着众多科技相关从业者定居。

两个区域房产类型丰富：天通苑多是高层塔楼，户型普遍偏大，7成以上两居的面积都超过100平，是北京少见的能够以低总价入手大户型的刚需板块。

回龙观多是5至6层板楼，居住密度相对天通苑偏低，除了回迁房、老旧商品房，回龙观还有以万科金域华府和首开国风美唐等为代表的一小部分次新房源。

本期精选了“回天地区”400万左右的两、三居，有不少房子有过降价，若你也想在这里定居，千万不要错过。

房源1

房源特点：南北通透双卫三居，卧室都有飘窗，双卧朝南，客厅有南向落地窗，采光条件很好。业主精装自住，房子保持很好。

房源2

房源特点：中层南北通透两居，房子满五唯一，交易税费成本低。小区距离17号线北段天通苑东站700余米，出行相对方便。

房源3

房源特点：中楼层南北通透两居，采光好无遮挡，中式装修风格。房子满五唯一，交易税费成本低。

房源4

房源特点：南北通透复式三居，三个卧室都朝南，室内采光很好，房子装修较好，周边配套齐全，1公里范围内有地铁站天通苑东站、国泰百货和天通艺园等配套，生活很方便。

房源5

房源特点：全明两居，户型南北通透，有电梯，小区是低层洋房社区，居住密度比较低。周边配套丰富，2公里内有3家商场，距离三甲医院积水潭医院不足1公里。

房源6

房源特点：南北通透中层大三居，户型方正，格局通透，2004年纯板楼小区，小区环境相对较好。房子累计降价90万，业主急售。

房源7

房源特点：南北通透两居，房子在底层，出门方便，适合有老人和小孩的家庭。两个卧室和客厅都有落地窗，采光比较好。上架后累计降价60万，小区2014年-2015年建成，楼龄新，居住环境比较好。

房源8

房源特点：次顶层精装大三居，房子精装修，满五唯一。上架后，累计降价79万。

房源9

房源特点：通透三居，两个明卫，有单独储物间，房子格局方正好利用，中间层，有电梯，上下楼方便。

房源10

房源特点：中间层南北通透两居，明厨明卫，两个卧室和客厅都是落地窗，采光条件很好。小区2014年建成，楼龄比较新。