太阳宫位于东北三环与四环之间,环线优势明显,链接燕莎、望京、国展等重要商圈,处于北京东北重要位置,是北京少有的先规划后建设的区域。
四横四纵道路交通加4条地铁轨道加持,整个商圈四通八达。
太阳宫地区总面积约298公顷,公园占了158公顷,绿地面积达到近50%,是北京居住舒适度很高的商圈。
板块住宅以楼龄20年内的商品房为主,75%以上人车分流封闭式管理,小区品质高。商圈公园绿地面积大,居住密度低,居住舒适度高。
如果您打算在太阳宫区域买房,却不知道如何选择,下面具体来给您介绍太阳宫热销小区情况。
总预算800万内的购房群体
推荐小区:新纪家园、万方景轩、社科院小区
新纪家园小区建成2003年,共有9栋楼组成,6栋带电梯塔楼,3栋无电梯板楼,小区有24小时保安执勤。配套齐全,生活方便。
万方景轩是2005年的小区,位于朝阳区太阳宫中路,紧邻太阳宫地铁站,步行仅需 200 米左右,10 号线、17 号线在此交汇,周边还有多条公交线路,对于依靠公共交通出行的居民来说十分便利。但小区规模不大,仅有两栋楼,而且小区采用自采暖,部分购房人可能会在意。
社科院是太阳宫唯一的公房社区,建成于1998年,是社会科学院的单位分房.
小区一共4栋楼,3栋塔楼,1栋板楼,每个楼都有门禁,干净卫生,每天都有清洁人员对楼道进行打扫和维护,是品质不错的公房社区。
总价800万的预算,在以上三个小区都可以选择一、二居。
总预算800万-1200万的购房群体
推荐小区:和泰园、太阳公元、土星园、水星园
太阳公元是太阳宫第一神盘,分为南北两区。
北区2011年交房,南区2014年交房,总共18栋板楼。北区纯原生态多水道设计的水系,十二兽首喷泉整点开放,园林大而细致,内部道路宽得像大马路。欧式的外立面,每一期都有不同设计。户型设计有小户型,比如60㎡一居和92㎡的两居。
圣馨家园又称土星园,是冠城开发的回迁房项目,共有6栋楼。
虽然是回迁房,但是品质很不错,中心广场,绿植广场,大门还安装只能刷脸系统,小区北侧就是日馨花园,主力户型紧凑实用,主打南北两居,南北通透三居。
总预算1200万-1600万的购房群体
推荐小区:火星园、冠城大通澜石、丰和园、太阳公元、红玺台
火星园是冠城开发太阳星城系列之一,外立面用的是黄色与红色的瓷砖,楼栋高低设计,如同跳跃的火苗。
小区封闭式管理,人车分流,户型设计在片区内最好,6栋板楼点状分布,最大楼间距可达100米。
丰和园小区是冠城大通拿地开发,后被中石油单位内部团购。小区位于太阳宫核心位置,交通便利,距离太阳宫地铁口200米。周边配套成熟,小区绿化率高,居住人员纯粹,素质高。小区建成于2010年,分为两个院,共计8栋楼,1198户。纯板楼设计,得房率高,通透性非常好。点式布局,保证每栋楼的采光和视野不受遮挡。
火星园东边就是冠城大通澜石,冠城大通澜石是区域内最新的楼盘,也是距离地铁和商场最近的小区,楼栋沿坝河而建,北看花园南看坝河。2013年精装交房,采用现代简约风格,物业采用酒店式管理,24小时安保服务,户型以两居三居为主,户户朝阳,但没有阳台。
红玺台2011年由懋源开发,是懋源在北京的第一个项目,四进院落,独门独院,两米台地,十二庭院将归家仪式感拉满.
外立面采用红彩釉玻璃,不仅制作成本高,安装成本也不低,开发商是先设计户型,再安排楼栋,保证每一户的采光,户型以四居为主,采用回字形布局。物业细节满分,水系定期维护,清澈见底。外立面使用红色涂料,物业基本每年都会进行粉刷,历久弥新。
最后,如果你的预算足够充足,那么火星园、太阳公元、红玺台的四居、太阳公元9号楼的楼王五居,都值得拥有。
位置交通:路面交通与轨道交通相结合,通达度高
整个商圈四通八达,北三环、太阳宫北街、太阳宫南街、北四环,京承高速、太阳宫中路、曙光西路、京密快速路,构建起四横四纵道路交通;
地铁芍药居站
地铁太阳宫站
地铁10/13/17号线,和年底即将开通的12号线,可快速到达北京各个区域。
生活配套:基础商业配套完善,环境好,日常休闲不用愁
商业方面除老牌凯德MALL、凤凰汇外,2021年新增太阳宫广场购物中心,华润更斥资1.9亿重新翻修凤凰商业成为里巷商业步行街,让商圈内居民生活更加便利。
凯德mall
太阳宫广场购物中心
医疗上,板块内只有少量的社区医院,距离中日友好医院1.5公里比较近,在一定程度上弥补了区域缺点。
绿地方面,玫瑰里、太阳宫公园、太阳宫休闲体育公园,沿着北四环连城一片,日常跑步遛弯,观光休闲不用愁。
商圈优势:地理位置优越+居住环境舒适+小区品质高
优势一:地理位置优越
商圈处于北京东北方向,东接机场高速路和京顺路,链接燕莎商圈,南临东北三环路与国际展览中心接壤,西临京承高速路属奥运功能区,北临东四环路与望京连接,串联着多个北京重要商圈。住在太阳宫,日常出行,不论是自驾还是地铁公共交通都很方便。
优势二:居住环境舒适
商圈公园绿地面积大,居住密度低,居住舒适度高。
优势三:小区品质高
板块住宅以楼龄20年内的商品房为主,75%以上人车分流封闭式管理,小区品质高。
商圈劣势:地块面积较小,整体偏居住为主,商业配套及大型办公场所较少
太阳宫地块面积较小,导致太阳宫地区有一些小区规模也相对较小,而且商圈整体偏居住为主,商业配套及大型办公场所较少,又因处在东三环北路与东四环北路之间,商圈内道路不是正南正北,初次到来不易辨别方向。