近半年的北京楼市可谓风起云涌。

近半年二手房成交top10又是哪几个小区，它们又凭什么成交量遥遥领先？

top10 双龙南里

双龙南里位于东四环，是一个优质的老公房社区，近半年成交了82套。

双龙南里分为东西两个区，东边紧邻东四环四方桥欢乐谷，北边是北京工业大学，南边挨着山水文园。

最近的地铁14号线北工大西门站，大概900米，商业配套足够丰富，底商饭馆不少，生活很方便。

而且小区环境很好，几乎每栋楼与楼之间都有小花园，东西区中间还有一个双龙公园，是居民日常休闲遛弯的好去处。

TOP9 望京新城

望京的明星小区，近半年成交量84套。

小区位于望京中心位置，地铁14号线15号线交汇，自驾走京密路、京承高速、北五环，很方便，除了交通，休闲娱乐可去的地方也很多，小区北侧也有休闲公园和体育公园可以跑步。

小区规模很大，成交量一直很活跃。

TOP8 龙湖长城源著2号院

小区建于司马台长城半山腰，近半年成交量87套。

小区是2018年-2019年建成，70年产权的住宅价格从55万到150万都有。因为地段不错，总价低，环境好，楼龄新，近几年也是热门小区榜的常客。

小区环境幽静，绿化很好，距离司马台长城、金山岭长城、雾灵山、古北水镇这些风景区很近。小区门口就有旅游观光车

小区是龙湖自持物业，有专门对应的管家负责到每户，帮助房屋管理。小区内部有业主食堂和业主超市，在34号楼附近。

TOP7 天通西苑三区

天通苑的刚需盘，近半年成交量88套。

天通苑是北京的一个大型居住区，天通西苑三区主要的优势是在交通，距离5号线仅200米，13号线拆分也在建设，建成后交通便利度更加分。

而且小区东面不到1公里就是北京清华长庚医院，看病就医也很方便。

TOP6 新龙城

新龙城是回龙观区域一个大型小区，建成于2006-2009年，成交一直很活跃，近半年成交量91套。

小区户型从开间到三居均有，可选择性很多，都是带电梯大落地窗，户型格局不错，小区环境也很好，内部有园林有水系。

小区西邻八达岭高速回龙观出口，南邻13号线龙泽站，周边还有众多公交线路作为补充。西北边龙泽地铁站距离约 560 米，东北边回龙观地铁站距离约 1300 米，出行无论是选择地铁还是自驾都非常便捷。对于在上地、西二旗等地上班的人群来说，通勤较为方便，13号线拆分后，小区到达地铁更方便。

TOP5 京贸国际城

位于通州武夷花园板块的一个品质很好的二手小区，近半年成交量92套。

2013年左右的小区，分为三期，高楼层板塔结合，紧邻运河商务区，商业气息也很浓。

小区以环境优美出名，内部绿树成荫，水系环绕，步行可达减河公园、月亮河公园、运河公园。

目前离地铁较远，附近在建运河商务中心站，大约500米，预计2025年开通，开通后地铁方便很多

TOP4 远洋山水

石景山的明星楼盘，近半年成交量96套。

是石景山为数不多的品质较好的商品房社区，2003年-2006年，分为南北区，社区规模很大。户型多样，以两三居为主。

北区临近雕塑公园，还有台湾街，南区离莲石路比较近。小区距离地铁1号线八宝山站848米，万达广场也在小区附近。

小区密度大，但是物业管理还不错。

TOP3 天通苑东一区

天通苑成交量活跃的小区，近半年成交量99套。

2001年建成，小区体量很大，总计71栋楼，以板楼为主。户型种类多样，大部分为中小户型，面积跨度大，从45平到405平都有，其中一层带花园的户型在本商圈较少见。小区内配套齐全，有四家医院，商超众多。出行条件相对便利，距离5号线天通苑站和天通苑南站2公里左右，距离17号线天通苑东站1公里，还有多条公交线路。北侧紧挨天通艺园，是娱乐休闲的好去处。

TOP2 荣丰2008

小区因交易活跃，被称为北京神盘，近半年成交量125套。

处于西二环附近，交通便利。周边公交线路众多，临近达官营地铁站，方便居民前往城市的各个区域。无论是日常通勤还是出行游玩，都有较为便捷的交通条件。并且靠近金融街、西单等核心商业区，具有较高的地段价值。

小区内部底商特别齐全，生活很便利。小区绿化也不错，绿化率达 36%，并且有花园等休闲区域，为居民提供了休闲散步的场所。

物业公司进行过更换，目前的物业管理在安全维护、卫生清洁等方面不断改进，小区的居住环境和管理秩序得到了一定的提升。

top1 芍药居北里

成熟大小区，近半年成交量125套。

1994到2015年陆续建设，共有52栋楼。

小区紧邻北四环，地理位置优越。周边公交线路众多，距离地铁 10 号线和 13 号线的芍药居站也比较近，居民出行便捷。小区周边配套设施完善，医疗商业都很完善，方便居民日常生活。

小区环境较好，内部绿化率达到 35% 左右。绿化覆盖面积大，每栋楼前都有一块绿地活动空间，为居民提供了舒适的居住环境。