成都主城区的老破小以其相对较低的总价和独特的地理位置优势，焕发着超强的吸引力。
近期买老破小的购房客正逐步上升。他们普遍认为 “支付给房东的租金足以覆盖老破小的月供，与其为房东辛苦工作，不如给自己打工。”
本期，我们一起来聊聊“老破小”到底值不值得买？
首先，老破小通常位于城市的较为优越地理位置，享有便利的交通和完善的商业配套，生活购物极为方便，优点显而易见。此外，与同地段的新建住宅相比，老破小的价格更为亲民，对于预算有限的购房者来说，无疑具有极大的吸引力。
缺点也不容忽视，老破小的房龄普遍较大。一些小区可能存在疏于管理的问题，导致居住环境不甚理想。（建议优先考虑单位职工宿舍类似管理比较好的小区）此外，有人认为老破小的转手置换难度相对较高，这对于希望未来升级换房的购房者来说可能是一个顾虑。
综上，“老破小”这种住房的选择，对于经济条件有限且急需解决住房问题的刚需购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。
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房源卖点：标准套二户型，朝向：南，采光良好。高楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。简单装修，可拎包入住，也可以自行装修。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区是1997年建成的小区，小区位于地铁4号线和2号线之间，有二环高架府南新区站，小区边有多条公交路线小区。周边有有石人公园，欧尚和沃尔玛，大庆和清溪菜市场，蓝润摩里，龙湖西城壹号，生活气息浓厚。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标准套二户型，朝向：西，采光良好。高楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。简单装修，可拎包入住，也可以自己重新装修后入住。房子产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区位于成都西二环路，1995年建成。小区周边有地铁2号线蜀汉路东站，地铁七号线金沙遗址博物馆站，地铁四号线西南财大站，二环路快速公交，交通出行便利，购物也比较方便。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标准套二户型，朝向：西，采光良好。西楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。简单装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区是政策性住房1997年建成，小区距离浣花溪公园400米，民生菜市场100米，地铁4号线草堂北路站700米，出行方便。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标准套一户型，朝向：南，采光良好。高楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区是95-98年的老房子，一共12栋 ，邻里关系和谐，相处融洽，管理也还可以。小区是近期才完成老旧小区改造的，目前小区干净整洁，环境不错。距离离小区100米有社区巴士，距离小区600米白果林地铁站，距离小区800米草堂北路地铁口，距离小区500米府南快速公交站，交通相对便利，出行方便，节省出行时间。（以上数据来源于百度地图）
【房源评分：6.06分，近7日带看：5组】
房源卖点：标准套一户型，朝向：东南，采光良好。高楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区是2000年建成的小区，环境可以，有外墙砖。居住很方便，离地铁，菜市场近，也在清水河旁边，平时可以去河边散步。小区距离西南财大直线距离300米往二环有仁和春天百货，距离优品道800米，往2.5环是优品道商场还有地铁7/13号线东坡路站距离800米左右，交通生活方便。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标准套一户型，朝向：南，采光良好。高楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区是1997年建成的小区，小区不大，临二环路，乘车和地铁很方便，有整改过了，小区不能停车，旁边的峨影厂可以停车。小区周边有地铁4号线财大地铁口，小区出门就是公交站，很方便。二环路的公交完全不用担心，离金沙车站也近。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标间户型，朝向：东南，采光良好。中间楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区建成年代为2005年，总共有5栋，每栋独立的单元。每个单元有门卫24小时值班在岗，需要刷卡才能进入，安全系数高。小区200米有省市政务公交站，北大街站河和正通顺街站，可以乘坐到1.64.80.99.106路等公交车，地铁1号线文殊院站步行约800米，4号线太升南路站步行约700米。出行方便。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标间户型，朝向：南，采光良好。中间楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区共一栋分三个独立单元，有地面/地下停车位，小区物管费为1.5元/平方米/月，共一个大门，需要刷卡进入。小区出门左走70米处有金沙车站，小区离西南财大地铁口4号线有750米，离文化宫地铁口4、7号线换乘站有650米.交通出行方便。（以上数据来源于百度地图）
【房源评分：5.87分，近7日带看：5组】
房源卖点：标准套一户型，朝向：南，采光良好。中间楼层视野好，开阔。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区总共有6栋房子，小区有绿化，24小时有门卫看守，环境比较干净。小区周边有二环路高架府南新区站，白果林2号线，草堂北4号线，石人公园，荣德体育馆（泳池，蓝球，停车场）。（以上数据来源于百度地图）
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房源卖点：标间户型，朝向：东南，采光良好。低楼层出行方便。明厨明卫，户型方正、通透、无浪费。居家装修，保养好，可拎包入住。产权满五年，无增值税。业主预留钥匙，看房方便。
小区概况：小区共一栋分三个独立单元，有地面/地下停车位，小区物管费为1.5元/平方米/月，共一个大门，需要刷卡进入。小区出门左走70米处有金沙车站，小区离西南财大地铁口4号线有750米，离文化宫地铁口4、7号线换乘站有650米.交通出行方便。（以上数据来源于百度地图）
