9月底，中央定调要促进房地产市场止跌回稳。到央行会同国家金融监督管理总局出台金融支持房地产政策，一二线楼市应声出现积极变化，国庆小长假长沙楼市新房、二手房成交量双线攀升。

回顾9月，长沙贝壳平台二手房成交量同比下降14.46%、环比下跌7.97%，市场趋于平稳。(数据来源请查看备注声明)

注：除特别声明外，数据来源于贝壳长沙站平台内经纪品牌成交数据，不能替代长沙二手房市场现状，仅供参考，涉密数据采用百分占比形式呈现。

9月长沙区域、商圈成交情况

2024年9月，长沙六区一县成交量岳麓区继续稳居榜首，雨花区紧随其后，望城区排行第三；成交量前三区域占比超6成。

9月共有82个商圈成交，较上月增长2个；金星北商圈、武广新城、望城区成交占比继续蝉联商圈成交榜前三，观沙岭成交均价13961元/平成为商圈成交量前10中均价最高商圈，望城区成交均价5738元/平成为商圈成交量前10中均价最低商圈。

从成交价格看，其中万元内成交商圈62个，占比76%。万元以上成交商圈20个，占比24%，万元以内商圈较上月增长3个。

成交价最高商圈来自岳麓区市政府商圈，持续保持商圈成交价格高位，排名前3商圈分别是市政府(18993元/平)、梅溪湖南岸(14986元/平)、滨江新城(14904元/平)。市郊周边如暮云、望城、中南汽车世界、星沙、泉塘、长沙县等等商圈成交价居后列。

9月长沙小区、居室、价格成交情况

从成交小区榜来看，前三名分别是时代倾城(8143元/平)、怡海星城(4867元/平)、富基世纪公园(5620元/平)。其中明昇壹城(14087元/平)成为小区成交量前10中均价最高小区，怡海星城(4867元/平)成为小区成交量前10中均价最低小区。

从居室成交分布来看，1室-8室均有成交，3室2厅成交占比39.15%，继续领跑；4室2厅成交占比18.38%，排名第二；2室2厅成交占比10.46%排名第三，主流2-4居室成交占比达86.04%。

从居室成交价格来看，7室2厅成交均价22491元/平成交价最高，从成交面积来看，100平以上成交占比超6成，较上个月明显减少。

从成交总价分布来看，总价50-100万房源成交量最多占比43.8%，较上个月略微上升；其次是总价100-150万房源占比22.52%，50万以内房源成交占比20.08%。100万以内房源成交占比超6成，岳麓区成交一套总价千万级高端产品。