安徽省千亿县肥西县，与合肥政务区经开区，高新区，滨湖区都接壤的县城。

合肥本土开发商，邦泰置业和伯益地产权利打造的改善项目《邦泰伯益星辰未来》位于繁华大道与玉兰大道交口，这块区域被称为高新南，经开西，还有人称呼为政务西南板块，原因是这里距离三个区都很近。正在上传...

  下面我们说说这个项目的优缺点，正在上传...

 地理位置：北门是繁华大道主干道，西边是玉兰大道主干道外加高压走廊
南门为后期规划小路对面早期是书包地，目前因为拆迁问题工厂暂时没有对外宣布搬迁计划。东边邓稼先路对着早期小区信地华地城。

  周边配套：

商业：由于该项目为纯住宅区域，没有自带的底商等，该项目后期需要从东门出入在信地华地城商业街完成生活物资采购。大型的商场依靠中环城，港澳广场，旭辉广场，百大奥莱。

通勤：由于项目地处三区交接的位置，但是目前还没有确定地铁后期走向。上班通勤开车比较方便，也有多趟公交车可以出行的

医疗：附近有桃花卫生院，和肥西中医院柏堰分院，以及商业街里的门诊。大型三甲医院靠近安医二附院，安医一附院高新院区，和安医一附院南区。

书包：规划中（合肥师范学院附属中小）位置在信地华地城南门，目前为顺昌集团和精捷电子的用地。暂时在桃花潭读小，桃花初级读中正在上传...

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项目本身产品：

开发商品牌：安徽邦泰为合肥本土开发商，在合肥与融创，新华，万城等多家品牌房企合作过多个项目，自己也曾经在经开区打造了邦泰科技城。  提到伯益地产很多人会比较懵逼，包括很多做地产的同行都不知道这个开发商。但是提到经开区中环城那边的经典华城很多人是知道的，这就是伯益开发的。

物业公司：该项目邀请了绿城物业服务，绿城一直是全国业主满意的物业。邀请了绿城也是开发商希望这个项目以后会是集团的标杆项目。

产品面积：小区主力户型从101-115㎡高层都做到了三房两卫格局，118-172㎡洋房产品做到了四叶草户型和大宽厅，在多飘窗的情况下洋房普遍做到了90%上的得房率，这个是在市面上很少见的。
园区设计：园区内设置多品种名贵树木，樱花大道，夜光跑道，主体架空层，地下会客厅，健身房，恒温泳池等，属于独居匠心在西南方向还是非常少见的设计。

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总结分析：

优点：项目交通方便对于在高新经开，政务区上班的你这里开车通勤方便快捷。纯居住属性不用担心后期做餐饮的商铺靠近外围的业主产生油烟和噪音影响。园区内的设置和绿城物业的服务，保证了业主的安全性和物业服务的及时性。对于不在乎产证和周边厂区的业主来说可以看房考虑。

缺点：首先开发商品牌效应比较小，对于比较重视品牌和期房安全性的客户会多考虑一下。其次小区西边，北边主干道和加油站，且西南角为高压线，南边为工厂。周围大环境一般，不是很理想。并且目前书包不确定，孩子学习年龄需要到桃花潭和桃花镇。
第三，目前交通情况开车比较方便，但是公共交通还比较欠缺，相信后期还是会变好的。

21世纪不动产信地华地城店店长建议：在考虑看房的时候请提前了解清楚项目周边，清楚知道新房项目的优点和弊端。毕竟您要掏空所有钱包才换来这一套安身立命的地方，再小心不为过的。