7月成都板块房价地图出炉↓

数据说明：仅统计成都范围中心城区（5+2及近郊）的新房住宅认购口径数据，数据统计时间：2024.7.1-2024.7.31;本文所有数据均来源于CRIC应用市场-大成都市场洞察数据库(CPAAS)

01四个板块成顶流

7月，成都有两个板块新房成交均价超5万、套均总价超千万，分别为高新-金融城、金融城三期。

作为成都的终极改善板块，高新-金融城板块之前还没有新房入市的时候，已经提前预定了“成都房价天花板”。

7月6日，交子金融广场开盘，成交均价达到了54799元/㎡，套均总价约1347万。

紧接着，7月18日，金融城三期的金融城·锦宸府因客户自愿放弃，有两套房源重新上市，这两套房成交均价约50174元/㎡，套均总价约1395万。

因此，7月诞生了两个成交均价超5万，总价超千万的板块，均位于金融城。

另外还有两个板块新房成交套数超200套、成交量超5万方，为天府总部商务区、麓湖。

这两个板块单月新房累计成交量为619套，占比7月中心城区新房成交套数的10.87%，相当于成都中心城区每有100套新房成交，就有10套来自这两个板块。

02套均总价超500万的板块更多了

在半年度板块房价地图！10个板块总价超500万可以看到，上半年成都中心城区有10个板块新房成交套均总价超500万，较去年增长了一倍。到今年7月，新房成交套均总价超500万的板块已有13个。

03较低预算可以重点关注的板块

本文阐述的[较低预算]为新房成交均价2万以下、新房成交套均总价200万以内。

为何是总价200万以内？

据克而瑞四川监测，今年1-7月，成都5+2区及二圈层新房成交套均总价超过300万；成都5+2区域的二手房成交套均总价多在200万以内，而二圈层各区域二手房成交套均总价未超过150万。

简而言之，现在成都中心城区的新房门槛是300万+，而二手房主力成交总价在150万左右。

基于一二手房的购置门槛，我们取200万作为中位数，筛选了一部分适合想买新房但预算较低的购房者的板块（仅供参考）。

以单价预算低于2万为例，成都中心城区有57个板块可以选择，包括5+2区的昭觉寺-驷马桥、麓山、天府前湾、锦江生态带、机投、科学城、成飞工业园、天回、五块石-沙河、龙潭寺、熊猫基地等。

以总价预算200万以内为例，成都中心城区有34个板块可供重点关注。

注：本文转自《克而瑞四川》，原标题《7月成都板块房价地图：500万+的板块更多了！》