7月，临沂二手房成交量较上月有降低，环比降了3%，基本上比较平稳
7月，临沂二手房成交成交套均面积为123.7㎡，较上月的123.4㎡保持持平状态上个月的成交面积已经挺高， 本月更是略有提升。
目前来看，7月的二手成交热度跟上月差距不大，但是针对于其他月份来讲，本月的成交量还算较高的，从二手房的成交情况也看出来，近期的成交量是上升的。
7月，临沂二手房成交量占据榜首的是北城新区，占比是32%，其次河东区、兰山区，两个区占比相差不大，近期来看北城、河东的房子较为受到欢迎。
7月整体来看，临沂二手房成交各区域占比没有拉开了差距，北城新区的成交占比是较高的。
从套均面积来看，7月河东的套均成交面积竟是最高的区域，达到了132㎡，其次是北城新区、罗庄区，都是在120㎡以上 ，只有兰山区、沂水的套均面积要低一些，兰山区比上月也是有提升，沂水区域下降较多。从各区域的成交面积均值可以看出来近期的成交面积偏大，对于大面积的需求增加。
7月临沂贝壳整体成交均价为7473元/㎡，环比降2%。较上月的没有较大的变化，仅有189元的差价，也看出来近期的房价较为稳定。
从各区域成交价情况来看，北城新区的成交均价依旧最高，为10239元/㎡，本月破万，较上月也是少量上升。本月区域的单价较为平稳，没有较大的变动，大家可以多关注好房。
7月成交的房源中，120-150㎡房源占比最高，占总成交量的38%，较上月下降6%
90-120㎡的房源，占总成交量的28%，较上月是略有提升
整体来看，90-150㎡的房源还是成交主力，占总成交量的66%，占比是较高的。
150㎡以是的成交占比是略有下降的，也说明7月对于大面积的需求下降一些，90㎡以下的数据提升4%。
从数据也可以看出来，本月较多的成交集中于120-150㎡较多，说明近期买房的用户是刚改较多。
从户型来看，三居的户型还是主力，较上月略有提升，其次是两居室、四居室较多些，本月的最高的户型是7居。
从户型占比情况也可以看出来，大家对于三居室的需求还是较大的，不管从预算还是使用方面三居室都较符合预期，本期较多成交的大三居。
7月挂牌的房源挂牌均价9337元/㎡，与上月的挂牌价相差不大，但是整体还是在一万附近，看来近期的挂牌房价较为均衡。
本月新挂牌房源3356套。
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