首先要知道房屋的产权是指什么：房屋的产权就是房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利。所谓的大小产权在我国相关法律、法规和制度上根本没有这个概念，都只是民间的一种通俗的叫法。《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。一般来说国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。商品房都是大产权房，产权年限一般分为70年、50年、40年；而由乡政府或村委会颁发房产证的，在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，称为乡产权房也就是俗称的小产权房。这类房子如果是不合法建成的，它随时会被强制拆除。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。所以不要为了贪图便宜最后落得人财两空。买房是大事，花钱请小心！
核心卖点：
房子满五年，南北通透，采光好，精装修保持好，带车位，急售！
小区介绍：
小区是上海陆家嘴开发的，一共8栋楼，1号楼8号楼是268平米的四室户型，5号楼6号楼是95平米的两室户型，2号楼、3号楼、4号楼、7号楼是190平米的四室户型，陆家嘴物业，物业费3.6元/平米*月，人车分流，车位管理费220元/月，小区环境优美，物业管理强。
户型介绍：
房子是南北通透的两室，客厅朝北，小卧室是西北朝向，看小区院子，主卧朝南带阳台，厨房朝北带阳台，卫生间朝西带窗，通风效果好，布局合理，没有浪费面积；
周边配套：
小区北门出来就是南运河公园，有跑道，平时可以去河边跑跑步锻炼身体或者看看风景，南门出来往西走145米是天津市中医药研究院附属医院和长征医院，610米的陆家嘴商城和地铁1号线西北角站，多线公交经停小区，交通四通八达，生活很便利。
核心卖点：
房子满五年，无贷款，中间楼层无遮挡，采光好，价格可谈
小区介绍：
小区是2009年交房的，一共12栋楼，开发商是香港中新集团，物业是博华物业，物业费2.7元/平米*月，封闭式小区，内设监控，24小时有保安值班，出入口共四个，东南西北各一个，进出很方便，地上地下停车，停车费450-700元/月，小区绿化很不错，生活气息浓。
户型介绍：
房子是西南朝向的两室，进门旁边就是厨房的位置，厨房有一个朝南的窗，卫生间是暗卫，客厅朝南带飘窗，小卧室朝西也带飘窗，主卧带落地的大阳台，还是一个拐角阳台，平时晾晒衣服被褥之类的很方便，布局合理，没有浪费面积。
周边配套：
配套齐全：大悦城、水游城、陆家嘴、富力广场、天佑城、新世界百货、仁恒伊势丹、京东mall；地铁1号线西北角站、2号线鼓楼站、西南角站、2/4号线东南角站，公交站也很多；人民医院、中研院、长征医院、南开医院、口腔医院；工商银行、建设银行、农业银行等。
核心卖点：
房子满五年，精装修保持好，看海河，采光好，看房方便
小区介绍：
小区共4栋住宅楼(1栋19层、3栋29层)、2栋写字楼、1栋泛太平洋酒店及1万平米地上3层购物商场。项目是由天津华业希望房地产开发有限公司打造。物业是北京戴德梁行，物业费3.7元/平米*月，地上地下都可停车，紧靠海河与古文化街
户型介绍：
房子是全明户型，每个功能间都有窗，通风效果好，客厅朝西无遮挡，视野采光很棒，卧室、卫生间、厨房看海河，景观棒，厨房带阳台，很实用，房子户型好，没有浪费面积，布局合理
周边配套：
下楼就是海河还有古文化街，摩天轮也近在咫尺，3公里范围内商场多：新世界百货、仁恒伊势丹、京东mall、大悦城、天佑城、水游城、陆家嘴、富力广场、天奕商场，小区东侧就是通北路公交站有34路 ; 172路 ; 653路 ; 702路经过，生活交通方便
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核心卖点：
房子满五年，低楼层景观好，采光也不错，诚意出售
小区介绍：
小区是有香港中新集团开发建设的，2010年建成，引进博华物业，物业费2.7元/平米*月，一共11栋住宅楼和1栋公寓楼，三个出入口，地上地下停车，停车费500-700元不等，小区绿化很好，内部设有儿童娱乐区和锻炼区，本房30层到顶，3梯6户，精装修交付
户型介绍：
房子是两室两卫户型，客厅和两个卧室朝阳面，厨房也是朝阳面的，两个卫生间是暗卫，其中一个卫生间在主卧里，布局合理，无浪费面积，适合一家人带小孩和老人的居住
周边配套：
小区配套齐全，商场众多：大悦城、天佑城、水游城、陆家嘴、富力广场、新世界百货、大胡同、仁恒伊势丹、京东mall；地铁1号线西北角站，1/2号线换乘站西南角站、2号线鼓楼站、2/4号线换乘站东南角站
核心卖点：
此房满五年，无抵押，精装修，中间层视野好无遮挡
小区介绍：
小区一共9栋楼，5/9号楼的户型是一样的，2号楼单独一个户型，3/4/6/7/8号楼户型一样，2号楼3梯5户，其他楼都是3梯6户，正坤物业，物业费1.8元/平米*月
周边配套：
三条地铁 地铁一号线西南角站 二号线鼓楼站 在建7号线鼓楼站 8个大型商 南开大悦城 天佑城 水游城 陆家嘴 新世界百货 仁恒伊势丹 乐购 物美 4个步行街 服装街 古文化街 西关街 鼓楼西街 天津总医院南开医院 人民医院 长征医院 妇产科医院
交通出行：
小区北门是鼓楼中公交车站和在建地铁7号线 小区南门是南马路 公交车站是南马路站慎义大街和西南角公交车站，轨道交通是地铁二号线鼓楼站和西南角一号线和二号线换乘，南门是大悦城有出租车停靠点。二号线3站直达天津火车站 一号线两站直达天津西站
核心卖点：
中间好楼层，满五年无抵押，二次装修保持的好
周边配套：
小区南门向西100米是天佑城，向东800米是大悦城，南门底商有光大，南门对过有农行和民生银行；北门底商有招行、津城中医院和乐乐生鲜菜市场，过西马路是西关街菜市场，北门对过有建行、中行和廊坊银行，向北700米是陆家嘴、水游城商场和中医附属医院！
税费解析：
本房私产过五年，产权清晰无尾款，后期税费契税，个税，无土地出让金。
交通出行：
地铁一二号线经过，从小区南门距离1、2号线换乘站西南角站100米左右，从北门距离地铁1号线西北角站600米左右，多条公交线路经过，有多条主干道，交通便捷，四通八达，出行方便！
核心卖点：
私产，全明户型， 中间楼层，户型方正， 手续齐全，交易可放心。
小区介绍：
小区位于城厢东路与北城街交口，共有12栋楼，全部都是高层，小区内植被很多，小区内有健身器材，可在闲暇之余，欣赏景观和锻炼身体。
户型介绍：
东北向两室，主卧与客厅朝东向，次卧朝北向，带飘窗，户型方正。
税费解析：
房子满五年，无二套，不管客户首套还是二套，契税都是1%,个税无
装修描述：
此房开发商原始装修， 您可以选择直接拎包入住， 如果想重新也容易拆改， 方便二次装修。
核心卖点：
小区中间位置，三室，东南角。通透结构，楼下就是地铁1号线
小区介绍：
此小区位于西马路与北马路交口，共有7栋楼，以板楼为主，小区内栽种着各种植被，还配备了运动器械，可在闲暇时简单的锻炼，小区2009年交房，小区房龄新，位于老城厢西北角地段。
周边配套：
小区南门楼下有家乐福，小区西侧300米左右是陆家嘴广场，400米左右是水游城商场，其中教育、餐饮、购物、娱乐等场所。小区楼下有浦发银行、药店等，生活还是很便利的。
交通出行：
小区的东门是天津青旅公交站，北门是北马路公交站，有5路、12路、606、634、651、461等多条公交线路。距离一号线地铁西北角站200米左右。出行方便。
核心卖点：
房子满五年，阳面采光充足，户型方正，配套设施齐全，交通便利
小区介绍：
开 发 商：天津富力城房地产开发有限公司 楼层状况：31层、32层至顶 物 业 费：2.650元/平米·月 车位信息：车位配比1：1 绿 化 率：30.12%
户型介绍：
房子是2011-2012年交房的，70年的住宅，钢混结构，两梯三户，板楼，房龄新，环境好，南向的阳面户型，中间楼层，位置好，人车分流
交通出行：
公交：西北角站12路、600路、628路、631路、634路、639路、645路、800路、863路、903路、906路、907路 地铁：1号线西北角地铁站
核心卖点：
小区中间位置，视野好，通透三室，稀有户型
小区介绍：
小区是富力集团进驻天津品牌项目，装修、户型、房子质量皆为鼓楼小区标杆。小区植被覆盖率高，自持物业，24小时安保，配套齐全
周边配套：
本小区位于鼓楼老城厢，配套齐全，北侧是陆家嘴和水游城，南侧1000米左右是最火的南开大悦城，西侧是西关街菜市场，最近的三甲医院，天津市中医药研究院附属医院800米左右距离
交通出行：
此小区位置，距离1号线西北角地铁站750米左右，距离1、2号线换乘站西南角站500米左右，一号线一站地到西站，2号线直达天津站和西站，多条公交线路经过，四通八达，交通便捷，出行方便。
核心卖点：
交通方便 地铁公交 中高楼层 采光好 楼位好
小区介绍：
新安花园是鼓楼较早的商品房，两梯4户，毛坯交房，户型少但是经典，小区干干净净，有绿化，有健身器械，
装修描述：
房子目前是老装修，一首房主，一直自己住，两套目前打通啦，，需要您自己重新装修
交通出行：
小区距离地铁100米，2+4号线双地铁，门口就是公交车站633，849等站
核心卖点：
此房满五唯一，没有尾款，没有户口，一手业主没住过几天
小区介绍：
小区位于西马路与鼓楼西街交口处，共有18栋楼，都是板楼结构，楼层在1－28之间，小区内栽种各种植被，草坪上铺有石板小道，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼，小区人文素质高。
周边配套：
小区商圈成熟，西临水游城，陆家嘴商场，南临大悦城，天佑城，东临海河，北临天津之眼，小区北门就是长征医院，还有水阁医院，菜市场走路即可到达，生活很方便，居住舒适
交通出行：
此房位置好地铁一二号线经过，距离1、2号线换乘站西南角站500米左右，距离地铁一号线西北角站600米左右，多条公交线路经过，交通便捷，四通八达，出行方便。
核心卖点：
此房满五年无大税 一楼好出租 配套齐全 交通便利
小区介绍：
小区是2012年建成，一期是3栋楼，各一个单元门，每栋32层到顶，每层18户，物业是博华物业，物业费2.9元㎡
周边配套：
商场：新世界百货，仁恒伊势丹，京东MALL，海信广场，大悦城，陆家嘴，水游城 地铁：运营的1,2号线，可以直达天津站和天津西站，在建的4,7号线 景点：海河，鼓楼，古文化街，意式风情街
装修描述：
房子是开发商统一精装修，空调地采暖，采用的装修材料也是绿色环保材料，如果想重新装修，也容易拆改，方便二次装修
交通出行：
已经运营的地铁1号线，2号线，在建的地铁4号线，7号线，四条地铁线。
核心卖点：
本房过五年 小区新 环境很好 双地铁 诚意出售
小区介绍：
紫熙臺项目由天津地铁公司开发，2018年交房，设计上人车分流，有3栋洋房，2栋高层，2栋写字楼，物业公司为地铁公司自持物业，整体上环境优美，安静宜居
周边配套：
商场；水游城、陆家嘴、富力广场、天佑城、大悦城、伊势丹、天津商场等大型综合商场 医院；长征医院，人民医院、南开医院、天津市妇产医院、天津医科大学总医院、黄河医院等三甲医院 地铁；1号线、2号线 楼下20米就有菜市场，平时生活十分便利
税费解析：
本房为70年纯住宅，过两年有二套，大税只有一个点契税和一个点个税，税费比较低
交通出行：
交通方便，地铁1号线，2号线西南角站A口就在楼下。多条公交线路就在小区楼下，西马路站：628路、645路、676路；南马路站：12路，600路、631路、628路等
核心卖点：
房子是私产房，过五年，视野好，大产权，无抵押。
适宜人群：
本房比较适合改善的家庭，三个房间都比较开阔，阳光充足，视野好。
周边配套：
地铁2号线东南角站（4号线正在修建）小区门口有各路公交车，与和平区仅一路之隔。小区东侧是海河意式风情街，南侧是和平区南市，西侧是大悦城，北侧是古文化街。地理位置优越。乐天百货，新世界百货，大悦城，天佑城，水牛城。
装修描述：
交房自带精装修，自带厨具、灶具、卫居，自带西门子冰箱洗衣机，室内保持的很好
交通出行：
鼓楼的好地段，出行方便 道路宽敞，堵车情况较少，地处地铁二号线，距离小区100米有乐天百货，新世界百货，家乐福等商场，购物交通都便利，小区下面负一层和负二层有很多餐厅和商场。
核心卖点：
房子满五年，业主诚意出售，通透大三室采光好
小区介绍：
津静安地产开发建设，2005年拿的地，70年产权，土地到期是2075年，小区物业是静安物业，物业费1.7元/月/㎡，地上地下停车，一共有三个出入口，一共13栋楼，都是板楼，2梯3户和2梯2户，以南北通透户型为主，小区绿化好；
售房详情：
此房是通透的两室，属于高楼层。此房得房率较高，空间比较宽阔。餐厅厨房，厨房带阳台，分区明确。两间卧室南北，阳光微风洒满房间。此房是私产，
周边配套：
小区旁2，4号线地铁东南角站，东北角站。出行便利。小区北门就是中营新校区。小区到新世界百货楼下的家乐福380米（来自百度地图）。还有仁恒置业广场，天津古文化街，麦购广场，天佑城，陆家嘴，水游城，富力广场等大型购物综合体