继承是指从公民死亡或者被宣告死亡时起，按照法律法规将其遗产转移给所有继承人的一种法律制度。遗产是自公民死亡时遗留的个人合法财产。依据《民法典》，因继承取得的房屋物权的，自继承开始时发生效力，但继承人处分该房屋物权时，应办理不动产登记手续。那么继承房子需要交哪些税呢？今天小编就给大家介绍一下。首先来说说不动产交易中涉及的税费主要有：契税（税率1%-3%）、增值税及附加（税率5.3%）、个人所得税（税率分为差额税率20%、全额税率1%）、印花税（非居住税率为缴税基数*0.05%*2、居住性质0元）、土地增值税（非居住税率为土地价格增值部分*【30%-60%】、居住性质免征）、土地出让金（居住性质税率1%、非居住税率地价增值部分的30%-60%，具体以地税局标准为准）、不动产登记费（居住80元，非居住550元）等。看的是不是头都大了，别看税费种类多，但是继承不动产的只需要交土地出让金和登记费，而且土地出让金也得看看是什么土地性质，土地性质为划拨或者是出让但标明需补交土地出让金时需要缴纳，出让的不用交。也就是说房子是出让性质的又没有标注的，继承就只有登记费这一项需要缴纳了，大家明白了吗？
核心卖点：
房子满五年，精装修保持好，看海河，采光好，看房方便
小区介绍：
小区共4栋住宅楼(1栋19层、3栋29层)、2栋写字楼、1栋泛太平洋酒店及1万平米地上3层购物商场。项目是由天津华业希望房地产开发有限公司打造。物业是北京戴德梁行，物业费3.7元/平米*月，地上地下都可停车，紧靠海河与古文化街
户型介绍：
房子是全明户型，每个功能间都有窗，通风效果好，客厅朝西无遮挡，视野采光很棒，卧室、卫生间、厨房看海河，景观棒，厨房带阳台，很实用，房子户型好，没有浪费面积，布局合理
周边配套：
下楼就是海河还有古文化街，摩天轮也近在咫尺，3公里范围内商场多：新世界百货、仁恒伊势丹、京东mall、大悦城、天佑城、水游城、陆家嘴、富力广场、天奕商场，小区东侧就是通北路公交站有34路 ; 172路 ; 653路 ; 702路经过，生活交通方便
核心卖点：
房子满五年，无贷款，中间楼层无遮挡，采光好，价格可谈
小区介绍：
小区是2009年交房的，一共12栋楼，开发商是香港中新集团，物业是博华物业，物业费2.7元/平米*月，封闭式小区，内设监控，24小时有保安值班，出入口共四个，东南西北各一个，进出很方便，地上地下停车，停车费450-700元/月，小区绿化很不错，生活气息浓。
户型介绍：
房子是西南朝向的两室，进门旁边就是厨房的位置，厨房有一个朝南的窗，卫生间是暗卫，客厅朝南带飘窗，小卧室朝西也带飘窗，主卧带落地的大阳台，还是一个拐角阳台，平时晾晒衣服被褥之类的很方便，布局合理，没有浪费面积。
周边配套：
配套齐全：大悦城、水游城、陆家嘴、富力广场、天佑城、新世界百货、仁恒伊势丹、京东mall；地铁1号线西北角站、2号线鼓楼站、西南角站、2/4号线东南角站，公交站也很多；人民医院、中研院、长征医院、南开医院、口腔医院；工商银行、建设银行、农业银行等
核心卖点：
房子满五年，南北通透，采光好，精装修保持好，带车位，急售！
小区介绍：
小区是上海陆家嘴开发的，一共8栋楼，1号楼8号楼是268平米的四室户型，5号楼6号楼是95平米的两室户型，2号楼、3号楼、4号楼、7号楼是190平米的四室户型，陆家嘴物业，物业费3.6元/平米*月，人车分流，车位管理费220元/月，小区环境优美，物业管理强。
户型介绍：
房子是南北通透的两室，客厅朝北，小卧室是西北朝向，看小区院子，主卧朝南带阳台，厨房朝北带阳台，卫生间朝西带窗，通风效果好，布局合理，没有浪费面积；
周边配套：
小区北门出来就是南运河公园，有跑道，平时可以去河边跑跑步锻炼身体或者看看风景，南门出来往西走145米是天津市中医药研究院附属医院和长征医院，610米的陆家嘴商城和地铁1号线西北角站，多线公交经停小区，交通四通八达，生活很便利。
核心卖点：
此房满五年，东照两室，采光好，随时看房，价格可谈
小区介绍：
小区是2008年建成的，一共9栋楼，34层到顶，3梯6户，正坤物业，物业费1.8元/平米*月，小区人车分流，车位都是地下车位，民水民电有燃气
适宜人群：
小区人车分流，人文环境好，楼层不高，配套齐全，有菜市场、公园、带电梯、距离医院近，贷款方式不限，总价低，适合有婴幼儿、首付不高的小两口或者老人居住
周边配套：
小区位置好，配套有大悦城商场、天佑城商场、仁恒伊势丹、新世界百货、陆家嘴商场、水游城商场、京东mall、物美、华润万家、西关街菜市场、南开医院、中医药研究院附属医院和长征医院、银行、公园、地铁1/2号线西南角站、鼓楼站
核心卖点：
此房一手业主，满五年，无贷款，小三室两卫，总价低三室。
户型介绍：
小区位于天津老城厢，共有18栋楼，都是板楼结构，楼高在24-28之间，小区楼间距大，采光充足，小区内有人工湖和栽种着各种植被，草坪上铺有石板小道，可供散步使用，小区人文素质高。
周边配套：
小区位于鼓楼西北角的位置，地铁一号线、银行、水阁医院长征医院、水游城，大悦城，天佑城，物美，菜市场配套齐备。
交通出行：
距离小区350米左右有多条公交线路，比如：903路，628路，800路，631路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。距离小区500米左右，地铁西南角站，地铁1号线和2号线交汇处，可乘坐地铁直达天津站、天津西站、滨海国际机场。
核心卖点：
人车分流 园林式小区 绿化好 配套完善 生活便利
小区介绍：
小区是2008年的房龄,一共18栋楼,整个小区都是板楼,2梯2户到3户.小区环境优雅,绿化好.
户型介绍：
小区是2008年交房,一共18栋楼,都是板楼,2梯2户到3户,人车分流.这套房子是全阳户型,客厅和两个卧室都朝南,带阳台.
周边配套：
小区商圈成熟，西临水游城，陆家嘴商场，南临大悦城，天佑城，东临海河，北临天津之眼，小区北门就是长征医院，还有水阁医院，菜市场走路即可到达，生活很方便，居住舒适
交通出行：
小区所在位置交通便利,地铁,公交车很方便.距离500米就是1号线西北角地铁站,距离1200米是1.2号线换乘站西南角站.还有多条公交线路经过, 600路内环 ; 634路 ; 672路 ; 836路 ; 856路 ; 861路 ; 903路 ; 906路 ; 907路.出行便利
核心卖点：
房子过五年，朝南户型，双地铁2号线河4号线，交通便利
小区介绍：
小区为三栋塔楼组合而成，32层到顶的高层建筑每四层有一个共享空间建的娱乐设施供各位业主享用颇受欢迎三部矮梯三部高梯，并且随着二期的交付，现在小区整体呈现效果也不错。
户型介绍：
房子是2011年的房子户型是一居室，朝向为南，是一居室中唯一采光好的户型。
周边配套：
房子旁边有商场，仁恒伊势丹有吃饭的，还有小朋友的兴趣课。双地铁2号线和4号线。小区距离海河公园也近。
核心卖点：
楼下是地铁西南角站，此房满五唯一，视野好，跃层户型
小区介绍：
此小区有两栋楼 ，位于南马路和西马路交口处东北侧，1号楼40层到顶，2号楼23层到顶，户型有平层一居室~两居室，也有跃层两居室三居室。物业2.2元 一平，24小时保安值班，地下车位每月300元
户型介绍：
西向直跃户型，楼下，楼上都可住人，客厅位置也有，厨房新改造，自住和出租都方便
税费解析：
房子为商品房；首套、二套契税1%，个税1%，三套契税3%，没有增值税
装修描述：
业主今年年初新装修，厨房改造好使用，布局合理，可住四口人，装修材质用的都是环保的
核心卖点：
中高楼层，视野开阔，采光无遮挡，精装修保持好
小区介绍：
小区位于鼓楼东南角2008年建成，全封闭式管理，人车分流，小区内富有健身设施，水系，园林景观以及篮球场
周边配套：
配套丰富，有三个大型商场，距离最近的商场是东南角仁恒伊势丹，距离南开大悦城270米，距离京东mall100米
交通出行：
交通线路丰富，距离地铁站二四号线枢纽站东南角地铁站近200米，距离公交车站70米，距离最近的主干道及快速路城乡东路与东马路仅100米
核心卖点：
天霖园西南大3室，户型方正，采光好，诚意卖
小区介绍：
小区位于天佑城东北侧，共18栋楼，都是板楼结构，地上楼层在24－28之间，地下3层，小区内有水系花园，栽种各种植被，草坪上铺有石板小道，同时配备了运动器械和儿童游乐器材，小区封闭式管理，人车分流，可放心小孩在小区内玩耍，小区人文素质高，居住舒适！
周边配套：
小区南门向西100米是天佑城，向东800米是大悦城，南门底商有光大、河北银行，南门对过有农行和民生银行；北门底商有招行、津城中医院和乐乐生鲜菜市场，过西马路是西关街菜市场，北门对过有建行、中行和廊坊银行，向北700米是陆家嘴和水游城商场！
核心卖点：
交通方便 地铁公交 中高楼层 采光好 楼位好
小区介绍：
新安花园是鼓楼较早的商品房，两梯4户，毛坯交房，户型少但是经典，小区干干净净，有绿化，有健身器械，
装修描述：
房子目前是老装修，一首房主，一直自己住，两套目前打通啦，，需要您自己重新装修
交通出行：
小区距离地铁100米，2+4号线双地铁，门口就是公交车站633，849等站
核心卖点：
此房满五年 低楼层 户型方正 看房方便
小区介绍：
此小区是2009年的小区，2011-2012年交的房，物业费2.7元，小区是两梯三户，两室四户，两梯五户，三梯六户，1,2,3,4，11，12号楼是30层到顶，6号楼是27层到顶，7号楼是23层到顶，8号楼是28层到顶，9号楼是26层到顶，10号楼是33层到顶。
周边配套：
交通：地铁1号线，小区楼下有多趟公交 银行：工商银行，中国银行，建设银行，农业银行，招商银行，中信银行等
交通出行：
西北角1号线，西南角1/2换乘线，多条公交站 购物：陆家嘴商场 鹏欣水游城 富力广场 伊势丹 仁恒置地广场 新世界百货 大悦城 天佑城 医院有：水阁医院 长征医院 南开医院 南开人民医院等 公园：南开公园，长虹公园，水上公园等。
核心卖点：
满两年 精装修 好楼层 诚意出售 可看海河 业主自己住 保持好
小区介绍：
小区为三栋塔楼组合而成，32层到顶的高层建筑，每四层有一个共享空间建的娱乐设施供各位业主享用，颇受欢迎，三部矮梯，三部高梯很好的保证我们正常生活不拥挤赌塞，电梯卡刷卡入户，物业是博华物业，物业费2.9元/㎡。
周边配套：
房子旁边有商场，仁恒伊势丹有吃饭的，还有小朋友的兴趣课。双地铁2号线和4号线。小区距离海河公园也近。
装修描述：
业主买完房子之后进行了二次装修，业主带孩子住，所以用的材料都不错，买完后可以直接添家具入住，省心省力。
核心卖点：
采光好，视野宽阔，可看海河，配套齐全
适宜人群：
房子为商品房，契税票满二，免增值税，契税1%，个税1%，没有土地出让金
周边配套：
北门公交站50米左右，西门公交站50米左右，距离地铁2/4号线东南角站890米左右
装修描述：
精装修，全屋定制，智能家居，智能面板，中样空调地采暖，智能密码锁
核心卖点：
房子是小区中间位置，南北通透，三居室，户型方正，采光充足。
小区介绍：
此小区位于西马路与北马路交口，共有8栋楼，以板楼为主，小区内栽种着各种植被，还配备了运动器械，可在闲暇时简单的锻炼。
户型介绍：
此房所在楼层两梯4户，三室一厅一厨两卫，全明户型，厨房、卫生间均带窗，有助于通风，格局方正规整，适合居住.
装修描述：
此房带精装修，装修风格简单温馨，您可以选择直接拎包入住，如果想重新装修也比较容易拆改，方便二次装修。
交通出行：
此房距离1号线西北角站约300米，（距离来源于百度地图），有多条公交线路如800、600、906等，交通相对便利一些，出行方便。