5月楼市利好持续，5月17日，央行发布三大利好，从公积金利率、商贷利率、首付比例三个方面降低购房者购房门槛与成本，长沙及时跟进，落地相关政策。

5月长沙二手房量价走势

2024年5月长沙二手房成交量同比上涨53.11%、环比上涨4.52%；利好持续兑现，成交量稳中有升。(数据来源请查看备注声明)

注：除特别声明外，数据来源于贝壳长沙站平台内经纪品牌成交数据，不能替代长沙二手房市场现状，仅供参考，涉密数据采用百分占比形式呈现。

5月长沙区域、商圈成交情况

2024年5月，长沙六区一县成交量岳麓区持续排行榜首，雨花区紧随其后，望城区排行第三，三大区域卖出总成交量超6成二手房。

5月共有83个商圈成交，比上月多一个成交商圈；金星北商圈、武广新城成交占比连续蝉联商圈成交榜前二，观沙岭成交均价13936元/平成为商圈成交量前10中均价最高商圈，望城区成交均价6780元/平成为商圈成交量前10中均价最低商圈。

从成交价格看，其中万元内成交商圈64个，占比77%。万元以上成交商圈19个，占比23%，万元以内商圈较上月增加5个。

成交价最高商圈来自岳麓区市政府商圈，持续保持商圈成交价格高位，排名前3商圈分别是市政府(18605元/平)、滨江新城(15997元/平)、梅溪湖南岸(14890元/平)。老城区高房龄小区较多商圈如桂花村、井湾子、左家塘、王家湾等商圈成交价居后列，其中长沙县(4134元/平)商圈排名末位。

5月长沙小区、居室、价格成交情况

从成交小区榜来看，前三名分别是时代倾城(8730元/平)、勤诚达境界城(8799元/平)、万科魅力之城(11691元/平)。其中明昇壹城(16780元/平)成为小区成交量前10中均价最高小区，怡海星城(5102元/平)成为小区成交量前10中均价最低小区。

从居室成交分布来看，1室-7室均有成交，3室2厅成交占比39.96%，继续领跑；4室2厅成交占比19.23%，刚改、改善3-4居室需求依然是购房者最受欢迎的面积段之一，2室2厅成交占比8.57%排列第三。主流2-4居室成交占比达86.34%。

从居室成交价格来看，7室成交均价34049元/平成交价最高，1室2厅6439元/平成交价最低；从成交面积来看，100平以上成交占比63.52%。

从成交总价分布来看，总价50-100万房源成交量最多占比42%，其次是总价100-150万房源占比24%，本月有二套房源成交总价1000万以上。