首先对于在津购房的朋友相信都碰到过一些问题公产房价格诱人但是有担心有所顾虑，买私产房可能预算又有有限。那么我就对于购买天津公产房和私产房的各中其优缺点作出阐述，以下是一些可能的考虑因素：

公产房优点：

1. 价格相对较低：公产房是由政府或国有企业建设的，价格通常比私产房低。

2. 租赁权益保障：公产房的租赁权益受到法律保护，租户可以享受稳定的租赁期限和租金水平。

3. 公共设施和服务：公产房通常配备较好的公共设施和服务，如物业管理、安保等。

公产房缺点：

1. 转让限制：公产房的转让受到一定限制，可能需要满足特定条件或经过批准。

2. 升值空间有限：由于公产房的性质和限制，其升值空间可能相对较小。

私产房优点：

1. 完全所有权：私产房的购买者拥有房屋的全部所有权，可以自由转让、出租或出售。

2. 投资潜力：私产房在市场中的价值可能随着时间和市场需求的变化而增加，具有一定的投资潜力。

3. 个性化改造：私产房的购买者可以根据个人喜好进行装修和改造。

私产房缺点：

1. 价格较高：私产房的价格通常比公产房高，购买成本较大。

2. 风险自负：私产房的购买者需要自行承担房屋的价值波动和市场风险。

需要注意的是，以上是个人的一些观点，具体的优劣势可能会因个人情况和市场变化而有所不同。在购买房屋时，建议充分了解相关政策、法律规定和市场情况，并根据自己的需求和财务状况做出决策。

核心卖点：

店长推荐 文明社区 楼层低 采光好 诚意出售 随时看房

周边配套：

购物：大润发、华润万家、物美；医院：体北医院、环湖医院，天津医科大学附属肿瘤医院；邮局：体北邮政局；银行：建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等；其他：君豪酒楼、天津美膳大酒店等。生活便利，配套设施齐

交通出行：

小区门路口有多条公交线路，还有体北公交总站，肿瘤医院地铁站（五六号线，还有七号线在建）出行方便，配套齐全，大润发，体北综合市场，天津体育学院，天塔，华润万家，肿瘤医院

核心卖点：

此房私产满五年，一楼采光无遮挡，产权清晰，无抵押无尾款，

周边配套：

纯真里小区有新业广场、 文化广场 ；医院有二附属医院、天津医院等。小区北门距中国农业银行自助银行139米左右，距天津医科大学第二医院457米左右，距友谊路街社区卫生服务站541米，距新业广场(友谊路店) 594米左右，距离平江菜市683米左右，生活便利

交通出行：

纯真里小区是黑牛城道外面的小区，黑牛城带汽车站旁边，配套设施齐全比如：快速1路 868等多条公交线路，地铁6号线已开通 11号线正在修建，距离天津火车站 多条高速入口

核心卖点：

房子南北通透偏单，中间楼层，采光充足无遮挡，私产可贷款

周边配套：

西侧就是银河广场，近地铁6号线，公交线路很多，银行，二附属医院，菜市场齐全，文化广场，有天津科技馆、图书馆、博物馆、自然博物馆，散步、休闲、购物配套齐全，生活相当便利

交通出行：

公交：686路、868路、912路、20路、628路、632路、655路、915路等，地铁：6号线

核心卖点：

房子格局好 视野宽阔采光充足，配套齐全 1楼可以开窗口

周边配套：

距离小区一千米内有二附属医院，新业广场，谊景村菜市场，生活居住还是比较便利的，邻银河广场图书

交通出行：

距离小区500米左右有文玥里公交站，平江南里公交站，有多条公交线路，比如：628路，641路，655路，快1路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间

核心卖点：

私产可贷款 总价低 大一室 采光好

周边配套：

近银河广场，万象城，天津图书馆，博物馆，大剧院，科技馆，天津大礼堂，二附属医院，新业广场，华润万家，大润发。

交通出行：

距离小区100米左右有多条公交线路，比如：655路，800路，20路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。

核心卖点：

满五不唯一 私产能贷款 有装修可以直接出租

周边配套：

距离小区500米以内有友谊路菜市场，大型商场，中国银行，农业银行，满足您基本的生活需求。

交通出行：

小区距离平江道30米，私家车出行可由平江道转入友谊路或隆昌路，出行方便。

核心卖点：

满五唯一 私产能贷款 采光好 户型方正 适合居住

周边配套：

近银河广场，近地铁6号线，公交线路很多，银行，二附属医院，文化广场，有天津科技馆、图书光、博物馆、自然博物馆，散步、休闲很便利。

交通出行：

交通很便利，出门是地铁6号线，尖山路地铁站已经同行。门口还有公交站。

核心卖点：

总价低 方便看 采光充足 企业产

交通出行：

出门便是宾西楼公交站，宾西楼公交车站是天津交通网络重要站点之一， 经过宾西楼的线路有13路，511路，619路，682路，857路，859路，866路，953路等公交线路；距离地铁5 6号线约500米！

周边配套：

近银河广场，近地铁6号线，公交线路很多，银行，二附属医院，文化广场，有天津科技馆、图书光、博物馆、自然博物馆，散步、休闲很便利。

核心卖点：

此房南北通透大两室，中间楼层，不临街，精装修，满五年

周边配套：

近银河广场，万象城，天津图书馆，博物馆，大剧院，科技馆，天津大礼堂，二附属医院，新业广场，华润万家，大润发。

交通出行：

距离小区100米有文玥里站（632路、628路、20路、838路、906路）交通便利。（距离数据来自百度地图）

核心卖点：

店长推荐 采光好 视野好 位置好 交通便利 总价低

周边配套：

新业广场、华润万家、大润发、银河广场，各大银行，还有二附属医院、口腔医院， 小区距离五洲医院639米左右 ，距离大润发商场1000米左右 生活居住便利（数据来源于百度地图）

交通出行：

距离小区200米有欧亚花园公交站（628路、668路、675路、953路），出小区北侧门就是叠彩道，交通便利。（距离数据来自百度地图）