南开是一个很多人仰望而不可企及的存在，“南开”：不止是地块所处行政区，也代表着南开精神及其背后的文化传承。

南开区是中国唯一因学而名的行政区，就如牛津、剑桥的传奇，既有百年人文的积淀，城芯资源的汇集，又有时代前沿的机遇，成为天津高端住宅的聚集地。

他跟天津其他区都不同，走的是另外一条独立赛道，无需流速，照样“独步”楼市。

看成交均价也能看出，南开区年年、月月基本都是一副“高高在上”的姿态。

而现在买房人下手也很谨慎，买房的客户很和了解，尤其是在高端改善方面上，考虑的更加全面。

像现在的中海峰境南开集齐了很多优质的卖点，首先就开发商而言，中海是实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，44年来业务遍布国内外90余城，凭借雄厚的实力和强大的产品力，成为高品质人居的代名词。“峰境系”“天镜系”“源境系”三大产品系，赢得市场的一直认可。它是当下市场少有能卖期房的开发商，一是因为，央企，资金实力雄厚。二是，中海兑现力强，信得过。它是天津市场最早开始做新产品的。从中海天空之镜打响“第一枪”后，之后的中海时光之镜、中海峰境梅江，也都是新产品。

项目地处南开区西湖道南侧，属于南开核心区。南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；地铁8号线南丰路站（在建）最近出入口距离项目直线距离仅约300米；

大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院肿瘤医院、中医药一附属等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧

南开区的地块普遍都是“插花地”，地块很小。中医药大学地块却是罕见的大体量。

占地约5.6万平米，整体地上建面超12万平米。是南开近四年成交地块中最大的一宗。整个项目一共14栋楼、860户，包括

5栋高层、4栋小高、5栋洋房。

 典藏灵感：对标现代主义大师大卫·奇普菲尔德的设计手法，建筑韵律传承经典文脉，现代艺术革新城市空间

典藏手法：实墙与柱廊虚实对比，经典与现代手法结合，传递秩序理性的美学

典藏峰面：局部金属铝板，塑造全幕质感，刷新南开美学峰面。

项目的户型也多元化设计，高层105/125:500万豪宅门槛级别产品。小高

143：央企品质最强产品力750万。洋房

120：三室精装洋房，品质改善首选洋房。175：四室洋房，顶配豪装。

在南开核心区普遍以143平米甚至更大户型为主的市场下，中海峰境南开却将起步面积设置在了建面约105平米，弥补了预算500多万客群，想留在南开老城的遗憾。别看该户型是整个小区的门槛级，但设计上丝毫不含糊，给人的尺度感和品质感十分强。而且，三室两厅两卫的设计，市面上的主流居住需求都能覆盖到。

改善分三类，面积改善、面子改善和面貌改善。其中面积改善是最基础，基本上得在120平米以上，才是真正改善想要的尺度。中海峰境南开以建面约125平米为高层主力户型，正好补位南开核心区600多万改善市场。该户型设计上也是惊喜满满，实用性拉爆。入户门旁有可拓展的设备平台，主卧还带三个飘窗。除了常规的南向观景飘窗外，衣帽间和卫生间也各带一个飘窗。比如衣帽间的飘窗可以做成阳光梳妆台，正中女主人下怀。卫生间的飘窗也可以利用起来。

小高建面约143平米户型，也是中海峰境南开的热门款。它拥有整个项目最大的客厅开间尺度，约达6.4米！而且，并不是以牺牲卧室尺度为前提，看过样板间你就会知道，它每个卧室的尺度都很足，放双人床还绰绰有余。

 洋房户型也个个“身怀绝技”。建面约120平米，是整个南开核心区难得一见的洋房，以致于该户型都没有做样板间，都卖爆了。更令人惊奇的是，顶底反而比标准层去化得还快。

建面约175平米洋房，它以同面积段少有的四室两厅两卫设计，成了南开千万级豪宅中的独有存在。

项目精装修交付，奢装精品：全线国际品牌精装，将“匠心”渗透至产品的每一个细节。智能系统：全屋智能系统，以面向未来人居生活方式，为家人提供智能化生活方案。高配人居：五维二十五重安防、无感通行等配置，共鸣智识品味与审美。