因春节月期间积压购房需求陆续释放，2024年3月广州市二手住宅网签量环比增长逾九成，突破9000宗。

注：[本文所采用的网签量是指广州市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终过户数据。]

全市成交分析

积压需求释放驱动网签量环比接近翻倍

2024年3月（统计周期为2月26日至3月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为9373宗和93.46万平方米，环比巨幅攀升92.66%和90.63%，主要原因是春节假期前后积压的购房需求陆续释放。

各行政区网签面积环比均显著增长，其中花都区、增城区、黄埔区和白云区等来穗人员较多的区域升温比较迅速，环比幅度均超过一倍；拥有较强学区优势的越秀区环比增长96.06%；海珠区和荔湾区环比增长幅度较小，但也都超过70%。

面积区间构成方面，60-90㎡和90-120㎡所占比重环比分别增长0.28个和1.78个百分点，60㎡以下、120-144㎡和144㎡及以上所占比重环比分别下降0.39个、1.07个和0.59个百分点。 

付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比重环比增长11.85个百分点至43.54%。 

中心六区热点分析：

同德围-罗冲围独占鳌头，金碧花园重返榜首

十大活跃板块方面， 各板块网签宗数环比均有比较快的增长，其中同德围-罗冲围板块重新雄踞榜首，幅度为165.15%；黄埔区府板块、天河公园板块和客村-赤岗板块均录得超过一倍的环比增幅；康王路板块、东晓南板块和东山口板块环比增幅介于百分之八十至一倍之间；西关板块环比增长62.50%；沙河板块和同和板块环比分别增长55.56%和47.76%。

十大活跃楼盘方面，各大楼盘网签宗数环比均出现跃升，其中金碧花园重返榜首，增长幅度超过一倍；岭南新世界、华景新城、中海誉城、富力广场、泽德花苑和荔港南湾环比增幅也都超过一倍；万科幸福誉环比增幅接近90%；万科山景城环比增长约38%；光大花园环比持平。

文章来源： 广州市房地产中介协会 《9373宗！3月广州二手住宅网签量环比增长92.66%》