2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份，70城商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
11个月来新房价格上涨城市数量首次增加
国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量11个，较上月增加4城；持平城市3个，较上月增加2城；下降城市有56个，较上月减少6个。
1月份房价上涨的城市数量开始增加，这是非常好的信号，即从此前的7个城市变为11个城市。这也是最近11个月来首次出现房价上涨的城市数量增加的现象。1月份各地房价上涨城市数量增加，既说明购房需求开始逐渐释放，也说明房价调整积极到位，对于购房者的市场信心也具有非常重要的意义。
70城二手房价格环比结束全跌局面
从二手房市场来看，1月份，70城二手住宅价格环比结束全部下跌的局面。国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市为68个，比上月减少2个。昆明、三亚成为1月二手房价格环比唯二上涨的城市，涨幅分别为0.3%、0.2%，二者作为典型的旅游热门城市，在开年度假热情上涨的带动下，二手房价格具备一定的上涨动力。
1月70城二手住宅价格平均环比为-0.68%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，这是70城二手住宅价格总体环比自去年4月份起首次出现收窄局面。但不可否认，当前市场改善节奏偏慢，二手房价格的下行压力仍在，供求关系改善依旧是重要突破点。
哈尔滨楼市现状
1月，哈尔滨新房价格环比下降0.2%。相较去年12月的-0.7%，降幅开始收窄。哈尔滨新房价格同比下跌1.4%，跌幅相较去年12月下降程度减少了0.2个百分点。
房价下跌虽无奈，但对于哈市购房者来说，有两点好处：
1、购房成本低，是当下购房置业抄底的好时机。
2、符合“下调部分城市首套利率下限”政策，可持续享受低利率利好。
目前，哈市利率已低至3.45%，甚至低于公积金二套。对于买房人来说，确实实惠。
注：稿源：澎湃新闻地产界《官宣止跌！1月70城二手房价格结束环比全跌局面》
