今年南京土地市场的热门区域主要有2个：河西、江宁。河西很好理解，一直以来都是南京城市价值天花板；江宁，是怎么冲到“舞台中心”的？本质上都是一个原因——城市发展回归主城，主城发展聚焦核心资源。江宁的崛起，在于核心资源的成熟度，交通、商业、产业、教育、人口等一应俱全，有现在有未来！进入到11月份，江宁核心地段诞生了一批品质新房，各大房企用炸裂的产品力升级江宁的城市界面与居住品质，深度影响南京楼市！百家湖新盘——象屿华发铂萃云湾已经首开面世，户型建面约95㎡、110㎡，销许均价约41959元/㎡。今天，江宁杨家圩片区的联发G39地块，据小道消息，项目案名为嘉和华府。预计明日正式公布案名及城市展厅。
7月17日，联发摇号竞得东山G39地块，成交总价27.2亿，成交楼面价21587元/㎡，溢价率14.8%。在南京，华发完成了多个板块居住品质更新，布局燕子矶、城东、软件谷、江心洲、江宁等多个优质板块。尤其是在江宁中心区，从都会四季、到紫京四季、再到与联发合作开发的东山G39，华发在江宁已经布局了6大项目，可以说在南京，没有人比华发更懂江宁。如今，华发+联发联手，会擦出怎样的火花，从目前已经曝光的产品信息来看，值得狠狠期待！①产品线确定：从案名中的“府”字能够看出，项目为联发的高端产品系与华发的府系联合定制而来。![]()
②超大体量社区：嘉和华府拟建18栋12-18F住宅，其中A地块拟建12栋12-18层小高层，B地块拟建6栋17-18层小高层。18栋住宅体量，未来社区的氛围感、园林营造会比较容易做出高端空间感。③大师级阵容集结：建筑设计——上海柏涛；景观设计——上海罗朗，是南京城中低密孤本豪宅安品园舍的景观主操者；会所——由响彻全球的CDD设计机构打造，作品有南京钟山高尔夫、悦榕庄酒。④户型面积段确定：据悉，嘉和华府将打造建面约100-170㎡户型面积段，170㎡大平层在整个江宁东山比较稀缺，还是比较能满足地缘改善需求的。
⑤产品细节定调江宁顶级改善：嘉和华府外立面为香槟色铝板一体板美学立面，园林景观拥有约210米超大景观中轴，公区配备南京首个独立公建化下沉式会所，装修上采用全德系一线品牌厨电、客餐厅（墙面地面）岩板铺设。
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嘉和华府位于江宁主城东山中心区，区域楼市热度很高，从朗诗玲珑新亭两次开盘基本卖完就能看出来，区域热度超高，地缘改善购买力也很强。嘉和华府地块临近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在项目周边。地块西北角规划有一幅商办混合用地，为5号线地铁新亭路站地铁上盖，未来将进行居住、商业、办公等混合功能开发，将提升片区形象。
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可以想到的是，未来百家湖—杨家圩一带将集齐商业、综合体、品质住宅，底盘稳扎稳打，未来可期！以上就是今天的全部内容，有什么想说的留言区一起讨论吧。
