介绍项目之前，先为大家介绍一下新梅江板块，依托有着“富人区”美誉的老梅江延展而出，是对老梅江的全面升级。新梅江自天津十二五规划提出后，现已接棒老梅江成为新的高品质改善城市生活区。新梅江从规划初期就受到热捧，2020年板块土地成交量约39万㎡，华润、仁恒、万科、中海和城投等众多头部房企纷纷布局该板块，新梅江逐渐成为多数购房者市区改善置业绕不开的区域之一，虽然目前产业导入处于起步阶段，拟引入的高科技、创意等产业业态不成熟，未形成规模化，品牌化的产业集群，但作为市区难得的可成片开发区域受到了政府部门和开发商的关注和青睐。随着规划的持续兑现，新八大里、陈塘商务区、新梅江、起步居住区等，均成为近年来市区最火的区域，不仅优质教学资源均衡，更是扛起了市区居住改善的大旗。

本项目就是位于新梅江板块的天津瑞府，城投华润置地开发商品质保障，天津城投集团作为国有独资公司，由天津市政府于2004年直接批准成立业务范围涵盖面广，也是现有的爱湖里、仁湖里、雅湖里几个楼盘的开发商，可以实地看一下环境氛围，比较一下看看。项目物业也是可圈可点的，城投物业华润管理自持物业，加盟金钥匙联盟，是全球拥有80年历史的网络化、全球化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年国际金钥匙组织中国区受到第29届奥运会北京奥组委的邀请，作为第一的品牌服务机构参与到运动员村和媒体村的接待服务。

本项目优势是华润高端A标，瑞府系列产品，新梅江板块，目前项目周边有很多像上面提到的爱湖里雅湖里等2015年前后的社区，已经有了前面的基础，人流量也不小，配套相对成熟，大岛商业广场、进口食品超市、太湖路公园、南开大学附属医院天津市第四医院等配套样样都有；交通方面的话距离地铁6号线洞庭路站约200米，出行很便利；户型上面积区间比较大，可选择的户型较多104-169㎡，精致三四居室，带精装修。

户型上可选择的比较多，多以改善型为主，具体分布和户型如下：

【建面128㎡3居】490万-分布于15号楼 ，2梯2户，层高3.10米，总楼层16F，动静区分，U型厨房好使用，两个阳面卧室，观景飘窗。

【建面144㎡4居】580万-分布于14号楼 ，2梯2户，层高3.10米，总楼层17F，小高层，4.5米客厅开间，阔绰格局，尽揽景色。

【建面122㎡3居】450万-分布于10号楼 11号楼 21号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层24-33F，动静分区，日常生活互不干扰。

【建面169㎡4居】680万-分布于12号楼 13号楼 16号楼 19号楼 等，2梯2户，层高3.10米，总楼层16-17F，四室三卫，都市贵族的生活尺度。

【建面142㎡3居】500万-分布于1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 等，2梯4户，层高3.00米，总楼层33F

【建面104㎡3居】400万-分布于1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 等，2梯4户，层高3.00米，总楼层24-33F