现在，网上购物常常有无条件退款的服务，这让消费者感到非常安心。但是，买房子这样的大事，怎么可能和买一件衣服或者一本书一样简单呢？要是买了一套房子之后，发现不如预期，或者觉得不划算，难道只能打碎牙齿往肚子里咽吗？

那可不只是这样哦！虽然买房子和购物有所不同，但在某些特定的情况下，如果你买了房子，其实是可以在找到开发商的情况下无条件退款的。是的，你没有听错！那么问题来了，买了万科的房子也可以退房吗？在此，小编要说的是，揭秘万科退房新规！只要你符合以下这5种情况，都可全额退款！

一、无法顺利获贷

有些时候，由于开发商的原因，购房者即使购买了房子也可能无法获得贷款。比如，开发商将整个楼盘抵押出去却未告知购房者，这种情况很常见。这时，购房者有权理直气壮地要求退房。

二、购房合同无效

购房合同并非总是受到法律的保护，一旦购房合同无效，购房者就有权要求退房。此时，开发商必须退还购房款。简单明了，互不相欠。那么，哪些购房合同会被判定无效呢？比如，为了所谓的“合理避税”，购房者和开发商签订了阴阳合同！遇到这种情况，购房者可以向法院申请判定购房合同无效。

三、购房面积误差超过3%

我们在购买期房时，通常会签订购房合同，里面会注明房子的面积。如果合同中约定的面积与产权登记面积存在较大误差，误差超过3%，购房者就可以提出退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的人要特别注意，新房的产权证办理通常由开发商负责。如果合同约定或法律规定的时间内未能办理产权证，购房者可以选择退房。若是迟迟拿不到房产证，你千万注意催促一下开发商！

五、其他不可抗力因素

如果出现其他不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致房屋无法正常交付，购房者同样有权申请退房。但这种情况具有极大的偶然性，往往难以预测。

目前看来，退房并不是什么难事，难的是如何成功取回全部购房款。如果退房成功，但款项却无法收回，那岂不是徒劳无功？因此，大家在办理退房手续时，务必关注退款问题。最后，我要告诉大家一个好消息，揭秘万科退房新规！只要购房者符合以上这5种情况，都可全额退款！