目前，随着全国“保交楼”工作的不断推进，各大房企都纷纷制定了交房计划，也在积极执行这些计划，其中碧桂园已交房42万套，可以说是遥遥领先了。从表面上来看，全国保交楼数量的确很惊人，也让业主们看到了烂尾楼交房的希望。但实际上，这背后却出现了一些新问题，业主不能只顾着高兴，忘了验房啊！在此，小编要说的是，曝光！全国保交楼数量惊人，但以下这3个新问题需要引起业主们的重视！

问题1：居住品质不佳

在交房之后，一些开发商竟然成了“赖账专家”，对于已经出售的房产尚且“甩手不管”，更别提那些让人望而却步的剩余房源了。由此，小区的入住率骤降，人烟稀少。一些重要的基础设施如暖气、燃气等要么无法完善，要么就是“半吊子”状态，让业主们苦不堪言。

原来信誓旦旦的开发商犹如“人间蒸发”，转行做起了其他生意，连当初的技术专业人员也纷纷“炒了鱿鱼”。如此这般，存量房和二手房如何能卖得出去？小区的空置率居高不下，业主们的居住体验直线下滑。

问题2：配套出现“半拉子”工程

在售楼期间夸下海口的那些承诺，诸如小区绿化、车位、幼儿园、体育设施等等，怎么到了交房之后全都成了“空中楼阁”？原来，资金短缺让这些允诺变得遥不可及。更别提那些开发商代缴的维修基金、契税、燃气配套费等款项了，一旦出现挪用或欠交的情况，对入住后的业主来说无疑是一大难题。

如果配套工程成了“半拉子”，业主们就无法享受到相应的服务，甚至可能出现暂停服务或重复付款的情况，真是让人无语。听过碧桂园某个楼盘，就连小区内的石墩子都搬走了，真是省钱啊！

问题3：没有好的物业

一些人担忧的烂尾楼盘终于出现了，低入住率、不完善配套设施让好物业难以入驻。小区的品质和性能因此受到了严重的影响，二手房的价格和买卖也受到了波及。确实，物业公司的管理对小区的影响不可小觑。如果开发商在交接物业时挪用资金、配套不完善、资料不全等因素，正规物业公司会拒接“烫手山芋”。

也许会有业主提出，现在烂尾楼那么多，能够交房就已经很不错了，哪里还敢奢望这些呢？唉，不得不说，业主真是很无奈啊！但是，这关乎自己的购房权益，绝不能就此放弃吧，最起码也要向政府反馈一下，相信效果会更好一些吧！