说到南通的热门板块，能达商务区、滨江、中创、任港五龙汇、新城、狼山、濠河、北大街……每一个都有资格获得提名。
而如今的二手市场，究竟谁才是买家最喜欢的板块？
今天，就让我们一起来看看成交量前几名的板块都有哪些？
据贝壳找房网数据显示，2023年1月-10月18日，南通二手房成交量第一梯队的板块为能达商务区、虹桥、任港和濠河，占比均约11%；
成交量排在第二梯队的板块是永兴、秦灶、城东、观音山，占比范围在7%-8%。
今天我们从这两个梯队中挑3个板块来看一看板块内最受欢迎的项目是哪些？这些成交房源又有哪些特点？
能达商务区
利好加码！成交占比第一
能达商务区以星湖大道、通盛大道为十字形交通骨架，现已成为集行政办公、金融商贸、商业服务、文化休闲、科教研发、高尚居住等功能为一体的城市核心区。
近期，能达商务区TOD商务综合体项目提上日程，世茂广场改造提升工程也正式启动，计划在年底前焕新亮相，为区域发展再次加码。
据贝壳找房APP数据显示，能达商务区近1年挂牌均价在每平米1.55W-1.6W左右，成交均价在每平米1.25万-1.44万之间波动，近30天房客比呈上涨趋势，总价在100-130万/三房/户型110-130平米/楼龄5-10年的房子最好卖。
板块内比较受到市场欢迎的有绿地新里城、南通雅居乐花园、万科翡翠公园等楼盘。其中，成交量最高的是绿地新里城，成交均价最高的是万科翡翠公园，月带看次数最多的是南通雅居乐花园。
注：数据来源：贝壳找房网，统计周期2023.1.1-10.18
任港：蓝图初现
两房老小区更受欢迎
任港湾和五龙汇片区，地处长江和通吕运河交汇形成的“T”字形黄金水岸区域，曾是南通的交通枢纽和老工业基地，目前是城市倾力打造的城市副中心。
随着通师二附任港湾片区新校区、城中小学五龙汇片区新校区、五龙汇公园、沿通吕运河生态绿廊景观带等工程陆续落地，“ 一中心三港湾”的片区蓝图将更加清晰。
板块的新规划发展，吸引不少品牌房企的入驻，其中，南光五龙汇项目正式开工，又进一步加速推进板块建设。
二手房方面，任港板块内最好卖的房子呈现出总价在100-150万/两房/户型50-70平米/楼龄20年的特点。
据贝壳找房APP数据显示，任港片区近1年挂牌均价在每平米1.7W-1.89W左右，成交均价在每平米1.39万-1.82万之间波动，近30天房客比在波动中上涨。
板块内比较受到市场欢迎的有新建路新村、百花馨苑、青年路新村等楼盘。其中，成交量最高的是新建路新村，成交均价最高的是公馆1895，月带看次数最多的是新建路新村和百花馨苑。
注：数据来源：贝壳找房网，统计周期2023.1.1-10.18
观音山：偏好次新房
成交均价最高2万+！
观音山的新东区，是南通近几年发展比较迅猛的板块。不仅有地铁（在建）加持，区域内汽车东站、大润发、崇川大有境、星银海等配套设施不断发展，引得绿城、中海、中铁等房企入驻。
二手房方面，观音山板块内总价在100-150万/三房/户型110-130平米/5年以内的房子最好卖。
据贝壳找房APP数据显示，观音山板块近1年挂牌均价在每平米1.85W-1.91W左右，成交均价在每平米1.43万-1.83万之间波动，近30天房客比整体在波动中上涨。
板块内比较受到市场欢迎的有兴石花园、万通城、红星天铂等楼盘。其中，成交量最高的是兴石花园，成交均价最高的是都会沁园，月带看次数最多的是佳期漫。
注：数据来源：贝壳找房网，统计周期2023.1.1-10.18
综上，南通这些热门板块各有优势，区域内成交的二手房特点也各不相同。都说选房地段是首要，上述这些板块，你最好看谁呢？
热卖好房直降>>>
