冲4万/㎡！江核金基大平层，真的要来了！
近日，据南京市民政局官网公告显示，G42地块的备案名定为：山川江樾花园！其实早在今年4月，政府网站就已经发布过G42项目工程总承包招标公告。G42动作加速，这也预示着金基集团2023年另一个重磅作品即将正式启幕。从我们获得的各方信息来看，目前有几个可靠的消息，分享给大家。1、G42项目由南京交通产业集团、金基集团共同携手，打造约33万㎡南京首个滨江顶豪巨著。2、产品上，集金基31年成熟稳定产品系大成，打造18栋143㎡-252㎡府樾极著作品。3、项目整体大围合式布局，拥享奢阔观景视野，规划一大超级核心森谷景观、三大组团景观花园、双会所体系（高端会所，7大主题楼王超级架空层泛会所）、双泳池、三大街角花园等极致产品。4、项目预计近期正式公开案名，并开放城市展厅，计划四季度上市，价格要冲4万/㎡，全南京都在关注。一是，该幅地块是隧道口片区仅剩的住宅用地，稀有性不言而喻。待该项目上市且售罄后，核心区隧道口片区的新房住宅市场也将落下帷幕。二是，G42地块总建约33万方，有充分的土地去打造景观资源。这也将是金基在江北核心区打造的第三个项目，而金基在景观打造上，又是一绝，使得G42项目更加值得期待。三是，这个项目的出现，是能够提振江核信心的存在。从放风价冲4万/㎡和曝光的户型面积143㎡-252㎡来看，总价段或将提升到千万级上下，千万级终极改善人群，能认可江核，那是对板块极大的信心提振。地块自身的传奇色彩+金基的产品预期，无论如何，这个项目今年的关注度不会低。1、定位有高度，是国家级战略支点、江苏首个国家级新区。江北新区由国务院批复设立，截止目前，国家级新区一共只有19个。而江北新区，是全国第13个、江苏省首个国家级新区，它是江苏省对外发展的重要一极，是引领南京经济发展的区域，也是国家意志下打造的重要板块。2、投资有力度，三大新兴产业+万亿级投资规模支撑板块发展。从某种程度上来说，产业决定了一个板块的发展上限，南京引进三大新兴产业为江北新区发展提供强大支撑。这里是“芯片之城”，集聚华为鲲鹏、航天信息、等600家企业，产值超500亿；这里是“基因之城”，汇聚世和基因、基蛋生物、南微医学等企业800余家、产业规模近1000亿；这里是“新金融中心”，片区内集聚各类金融机构937家，认缴规模近5000亿。根据南京江北新区管委会消息，预计2025年，江北新区投资规模将达到2万亿。如此巨大的投资力度，展现了国家级江北新区的实力。产业项目的投资额与数量越来越多，也恰好证明江北新区两城一中心建设宏图正在持续兑现，同时也意味着，新区正在为未来新一轮的人口涌入做产业铺垫。3、兑现有速度，经济增速、财政增速、人才数量三大核心指标江北新区均位居全市前列。2022年，江北新区全域GDP突破3700亿元，占南京市比重超20%。作为南京新主城、未来增长极，江北新区投资规模一直居前。江北新区重点打造“3+3+X”现代产业体系，签约项目总体呈现出体量大、产业契合度高的特点。特别是，近期江北图书馆10月1日即将试运营的消息，也证明了江北的兑现力。
从G42项目本身来看，位于隧道口子板块的优势非常突出。因为这里是目前江北新区最成熟的板块，汇聚了城市至高能级全维配套。南京美术馆（即将运营）、江北图书馆（10月1日试运营），七里河滨江风光带、青奥体育公园，山姆会员店（建设中）、江北虹悦城、鼓楼医院、芳草园小学江北分校（相关学区以政府最终划分为准）、地铁10号线临江站等商业、交通、医疗、教育、公建、景观生态成熟配套一应俱全。南京新房市场有传言，G42的加快上市的消息，让江核的新盘都要抖三抖。
一是，金基的每一个作品，都代表着区域住宅的最高标准；从老山“现代东方科技”别墅九月森林，到近几年代表作望樾府、涵樾府、瞻月府……金基用一个个项目惊艳了市场，也在刷新买房人的认知：好房子，原来是长这样。二是，新项目都是区域内的房价天花板，还都能逆市热销；在目前的市场环境下，南京普遍新房要两年才能清盘，有的时间更长，但只要是金基开盘，客户都是纷至沓来，从首开到收官只需要几个月，这是客户对金基产品的极大认可。在二手房上，金基也从未让人失望。从莫愁湖金基唐城、城中金基尚书里，到奥体金基汇锦国际等等，金基的每一个项目，都在凭借好口碑、好品质、好物业，房价明显高于周边小区。大家怎么看？留言区一起讨论。如果你对G42感兴趣，也欢迎添加房博士微信。 
