日前，有市民在南通市住建局官网咨询关于拆迁安置房物业费收取的几点问题，官方给予了细致答复，一起来参考下吧↓

据崇川区住建局反馈，《崇川区社区物业管理办法》中规定：经过崇川区安置小区二手房交易的业主不再享受政府补贴（直系亲属过户的除外），暂按照1.3元/平方米·月全额缴纳物业费。该价格是综合考量全区安置小区物业服务内容、服务标准并结合小区实际情况制定。目前崇川区安置小区全部按这一标准执行，不考虑小区新旧问题。

《崇川区社区物业管理办法》中补贴的对象为安置户，即补偿配合城市发展配合政府征地的居民，而并非安置房，遵循的是“补户不补房”的原则。为了体现政府补贴政策普惠，直系亲属过户的，经社区、街道核查后继续享受政府补贴。非直系亲属过户的，不再享受安置户的政府补贴，全额缴纳物业费。

物业合同是一种集体合同，不需要物业公司与各业主单独签订。业主在小区遇到物业服务方面的问题可以与属地街道社区联系，通过沟通解决具体问题。

来源：南通楼市观察--《有回复了！关于崇川拆迁安置房物业费收取问题》