青羊区近期公布了两份征地公告，分别位于苏坡及蔡桥街道，面积分别为1.5亩和27亩。
这次征收的土地较零碎，基本都是细长条状地块，推测是为后期道路建设做准备。
武侯区近期公布了五份征地公告，其中金花街道3块地，机投桥街道1块地，征地面积分被为138亩、209亩、18亩和1.3亩。
金花本次征地面积大，且多为规整地块，利于后期打造；机投地块小且零碎，后期用途不详。
金牛区两份征收公告都位于天回街道，地块靠近新都毗河及城北绕城高速，合计面积约61亩。
从征收范围图来看，大多是位于高速路边的零散地块，后续可能作为公共设施建设使用。
今年成都已连发近百条征地公告，土地征收后，涉及到房产的，动工拆迁也就提上日程了。
我们把以往的征地信息也整理了起来，主城及近郊都有，大家可以对照看看有无错过的内容。
戳下方蓝字，即可查看往期征地公告↓↓↓
定了！成都连发21条征地公告，涉及武侯、金牛、青羊等区域！
官宣！成都再发25条征地公告，超30个片区迎来拆迁！
最新官宣：确定征地！成都超30个片区即将迎来拆迁！！！
官宣！正式开拆！成都7大片区，每户每人补偿35㎡！
成都最新拆迁出炉！最高赔4万/㎡，涉及27个片区，有你家吗？
拆迁之后，大家最关注的莫过于拆迁补偿了。
究竟能赔多少钱/房？成都规自局官网也给出了各个拆迁片区详细的赔偿标准。
首先就是土地补偿费，根据所在区及土地性质不同，土地综合地价也有差异。
农业用地补偿金额更高，非农业用地的，补偿标准为综合地价的80%。
如主城五区农业用地补偿标准为8.5万/亩，非农业用地补偿标准则为6.8万/亩。
另外，根据征收土地是否有人员需要安置，补偿方案也有不同。
第一，如无人员安置住房，将发放土地赔偿费、安置补助费、青苗、农村村民住宅、其他地上附着物补偿费。
土地赔偿费按照上述表格中金额执行，其余补偿费根据各区情况执行。
第二，如有人员安置住房，除发放土地赔偿费外，还可以选择货币化安置或现（建）房安置。
简而言之，货币化安置就是赔钱，现（建）房安置就是赔房子，都是按照35㎡/人计算赔偿额。
根据详细文件显示，政府是鼓励货币化安置的，若选择货币化安置还有额外奖励，越早搬迁奖励越多；选择（建）房安置的，会租房过渡费。
▌实行货币化安置的↓
原有住宅不足35㎡的，按人均35㎡给予补偿，以相邻区位经济适用房价格扣减300元/㎡进行结算；
原有住宅超过35㎡的，超出部分由征地单位按300元/㎡给予补偿。
▌实行现(建)房安置的↓
原有住宅超出35/㎡的，属批准面积由征地单位按自建成本价补偿，但最高不超过300元/㎡；
原有住宅达到35㎡，但安置住房面积不足35㎡的，不足部分由征地单位按300元/㎡给予补偿；
原有住宅不足35㎡按35㎡安置的，超出部分由农转非人员的配偶按900元/㎡购买；
安置住房超出35㎡的部分，由农转非人员的配偶按商品价购买。
▌对拆迁补偿细则感兴趣的房友，可关注公众号“成都房小团”，在后台对话框回复“赔偿”，即可获取成都拆迁补偿安置方案原文。
今年3月，《成都市幸福美好生活十大工程2023年首批民生机会清单》公布，预计23年新启动片区有机更新项目20个，老旧院落改造616个。
很明显，成都的拆改力度子在加大，可以说是近5年最猛的一次，这也今年拆迁消息越来越多的原因。
不仅如此，在流传出的《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，也透露成都这一次“拆改潮”的倾斜重点。
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