北京

规划出炉！园区湖东200米商业新地标来了，未来这里...

苏州楼市2023-09-06
取消确定

刚刚

圆融国际广场

规划公示出炉

湖东黄金轴线再添
约200米39层高城市地标

总建筑面积：244261.73平方米

其中计容建筑面积：170077.01平方米

不计容建筑面积：74184.72平方米

建筑高度：199.915米

建筑层数：地上39层，地下3层

南立面图：

北立面图：

地块总平面图：

 一层平面图：

二层平面图：

目前正在施工中，预计2025年完工，


01、
土拍回顾：
2022年1月24日，地块开拍。

该地块为商服用地，出让面积26616.01平，容积率5.0-6.4，塔楼建筑限高200米。地下商业建筑面积不超过5000平方米。


圆融拿下该宗地块，成交价65940万，楼面价3871元/平。

按照地块要求：

  • 1，项目将建设特色商务综合体项目，打造园区首个集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等为一体的特色商务综合体。

  • 2，项目需引入世界一流科技、文化、艺术、展示为一体的独特服务载体，包括但不限于VR体验、机器人展示、电玩体验、扮演动漫、游戏及影视作品中的人物角色展、建筑展以及美术展等。

  • 3，项目需引进一家五星级标准酒店，品牌限grand nikko、虹夕诺雅、大仓、新大谷(newotani)、文华东方等国际高端品牌酒店。

  • 4，项目还需引入一家日本知名医疗机构开设的高端医疗体检中心，资本金均不低于2000万美元的外商独资企业，一家股东须为世界500强企业。

向下滑动显示更多图片

五星级酒店+医疗平台+主题商业
+办公平台+高端公寓，
还有引进世界一流科文艺服务载体...
园区首个特色商务综合体来了！

实拍图

02、

这个商业体位于现代大道南，星塘街西，苏州大道北，津梁街东
苏州大道东
位置是真的好，北面白塘公园，南面上华琚，东面汇金大厦，旁边地铁1、5号线星塘站。
轨交1、5号线星塘站，双轨交汇

汇金大厦

一路之隔，苏州恒泰约160米高的商业正在施工中，还有市民中心等行政功能。

实拍图

项目位于湖东中轴线上，中轴线就是城市发展主轴，其中规划了湖东湖西两个城市级中心。湖西核心商务区、湖东商业文化区、白塘生态综合功能区。
看一下效果图，非常震撼！
注：规划及图片来源于网络，具体以政府发布的实际规划为主。
从效果图看，未来这条中轴线的风景，将是横穿园区东部的城市级黄金轴线，太强了！
注：规划及图片来源于网络，具体以政府发布的实际规划为主。
未来将形成现代大道以北住宅区，以南苏州大道两侧商贸区的格局，聚集高端公寓、购物中心、科文中心、顶级酒店、银行金融等顶级配套，园区3.0无疑。
注：规划及图片来源于网络，具体以政府发布的实际规划为主。
中轴线上高端住宅接连而至，

现代大道以南，都是有钱也买不到的楼盘，中海上华琚（挂牌价超10W），千人摇的建发缦月、招商沁苏禧。

来源：链家网

实拍图

现代大道以北，基本是住宅，从西往东，玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致、雅戈尔未来城、海尚壹品、中央景城、旭辉铂悦府、万科玲珑东区、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城等，可以说是园区改善核心地段了，房价从4W+到11W+不等。

来源：链家网

园区真的是牛！园区7年领跑，又一次“抢跑”！

来源：苏州发布

近日，《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布，全面对标对表中央、省有关部署，紧盯“一流的产业新区、一流的开放名区、一流的创新园区、一流的中心城区”目标定位，努力实现自我超越、跻身世界一流。（来源：苏州发布）

来源：苏州工业园区发布



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