在成千上万的二手房小区中，能闯进二手房成交前十名的小区，就很不容易了！
如今南开华苑板块居然有三个小区赫然在列。
接下来给大家分析一下，为什么南开华苑三个小区能集中崭露头角。
首先三个小区分别是天华里、居华里和安华里，从地理位置来说华苑西青进入南开第一站，并且在南开链接西青重要干线----地铁3号线沿线。
由此地铁3号线的华苑、王顶堤的二手房受到了很多西青区二手房置业者的青睐。
在华苑、王顶堤两个片区之中，王顶堤早已名声在外，是全市二手房成交最高的三个板块之一。
板块内有着大量八九十万的二手房，甚至个别房源最低可以四五十万！
这样的总价，不仅吸引着很多谋求南开优质资源的购房者，也是外地人来天津市区落户的“重灾区”。
相比王顶堤板块，华苑板块居住条件较高，板块内的小区大多都是2000年左右建成的，房龄较新，户型面积也偏大，最小户型也得50平米。
由此导致，华苑板块二手置业总价比王顶堤板块高很多，大部分二手房成交总价都在200万以上，最低置业总价也还有190多万。
整体来说，由于价格优势，王顶堤二手房成交的活跃度，比华苑高出很多。
但现在，为什么华苑有三个小区能闯进全市二手房成交十名呢？
主要原因：属于南开王顶堤板块，也是近地铁，周边配套已经成熟，另一方面，如今华苑板块二手房房龄，都在20年左右了，片区内也有大量改善需求的置业者。
显而易见，华苑板块就像一座“围城”城里的人往外走，城外的人往里走，从而区域二手房形成供需两旺的的状态。
以下是这三个小区的优质房源,：
核心卖点：
房子满五唯一 装修很好 业主诚心出售
小区介绍：
天华里小区，住户素质高，小区环境好，出行方便，小区东西南北四个门，还有公交车站
周边配套：
出小区就是雅士道公交站 天华里自带底商 餐饮 银行 便利店 健身房 社区医院 ，配套齐全。华苑地铁站距离小区800米左右，小区门口就是雅士道公交总站。
核心卖点：
此房南北通透 ，中间楼层，可以拎包入住。业主诚心买房。
售房详情：
业主处理房产，诚心卖房，房子现在空置，房主留有钥匙，随时能看。房屋没有出租过，做个保洁，随时入住，家具家电全都留下。
户型介绍：
此房是南北通透两室，一间卧室朝南，客厅朝南，另一间卧室和厨房朝北，并且北面有大阳台，连接厨房和卧室。本户型是小区经典阴阳户型，好利用。
核心卖点：
天华里 一楼一室 南北通透 好位置 视野好 满五年 全明户型
小区介绍：
此房小区内多数住户为华苑老居民，人文素质较高，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用
周边配套：
小区旁边有延安医院，有聚华盈市场，里面地下菜市场，生活居住还是比较便利的
核心卖点：
此房精装修 低楼层 南北通透户型很整 没有浪费面积
户型介绍：
天华里属于华苑一期，一梯两户 南北通透 距离社区入口比较近 此房是南北通透两室，一间卧室朝南，并且南面有大阳台，连接厨房和卧室。本户型是小区经典阴阳户型，好利用。
核心卖点：
此房满两年，平开门双阳精装修两室，位置好楼层好
小区介绍：
此房是居华里小区，建于1997年，小区一共31栋楼，2栋高层，29栋砖楼，南至宾水西道，东至华锦路，西至华苑路，北至望云道。地址位置优越，快速路沿线交通便利，环境干净整洁，人文素质高，绿植覆盖率高，空气清新，物业负责。
周边配套：
小区配套齐全：大鹏便利店，便利蜂，大铁勺饭店，聚华盈菜市场，好利来，建设银行，工商银行，中国银行，洗衣店等。生活居住便利快捷
核心卖点：
双阳，采光充足，精装修，拎包入住
小区介绍：
本房是居华里小区，建于1997年，小区一共31栋楼，2栋高层，29栋砖楼，南至宾水西道，东至华锦路，西至华苑路，北至望云道。地址位置优越，快速路沿线交通便利，环境干净整洁，人文素质高，绿植覆盖率高，空气清新，物业负责。
周边配套：
小区配套齐全：大鹏便利店，便利蜂，大铁勺饭店，聚华盈菜市场，好利来，建设银行，工商银行，中国银行，洗衣店等。生活居住便利快捷。
交通出行：
出门50米居华里公交站、华苑公交总站，出行便利。有638路，951路，871路，872路，609路，608路，交通相对便利一些，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。
核心卖点：
此房满五唯一，经典阴阳户型，南北通透，楼层优秀，诚意出售。
小区介绍：
此房是居华里小区，建于1997年，安居工程。小区一共31栋楼，2栋高层，29栋砖楼，南至宾水西道，东至华锦路，西至华苑路，北至望云道。地址位置优越，快速路沿线交通便利，环境干净整洁，人文素质高，绿植覆盖率高，空气清新，物业负责。
核心卖点：
小区好位置，房子没有尾款，两年的精装修，随时交易看房
小区介绍：
安华里小区是1997年建成，获鲁班奖，此工程称为安居工程，寓意代表安家乐业，居住美好的生活。随时年代的增长，政府为小区改造道路，楼梯墙体，花园绿植等整体翻新，使得小区焕然一新.小区人文环境好！
适宜人群：
总价低首付低，户型通透，生活配套齐全，出行购物都比较方便
核心卖点：
电梯房，通透双阳两室，中间楼层，视野好采光佳，生活配套齐全
售房详情：
满五唯一，现在孩子住，卖房变现，不在这学习也可以迁走诚心出售
周边配套：
小区入口大鹏及公交站小区高层小门一路之隔聚华盈小区出口就是校门辅道西门直接外环
装修描述：
五六年前精装修，只住了两年，保持不错，拎包入住，考虑精装修可以考虑一下
核心卖点：
电梯房，双阳居，非顶楼，精装修
售房详情：
业主自住，看房提前联系，房子满五不唯一，装修保持的很好，诚心卖
周边配套：
小区门口有地下市场，步行50米就到公交站，1公里有南翠屏公园，银行，医院等都有
装修描述：
2014年的 装修，保持的比较好，要求不高的话，可以拎包入住