2023年1-7月，北京市别墅新增供应329套，同比下降66%；成交1879套，同比上涨7%；成交面积54.51万㎡，同比上涨7%；成交均价48395元/㎡，同比上涨7%；成交金额263.82亿元，同比上涨15%；目前存量8965套。

朝阳区

金额/套数第一名：懋源璟玺

朝阳区别墅成交133套，成交面积6.2万㎡，成交均价87553元/㎡，成交金额54.3亿元；成交排名如下：

海淀区

金额/套数第一名：山屿西山著

海淀区别墅成交22套，成交面积0.57万㎡，成交均价55251元/㎡，成交金额3.14亿元；成交排名如下：

丰台区

金额/套数第一名：万科雲庐

丰台区别墅成交229套，成交面积5.83万㎡，成交均价53332元/㎡，成交金额31.12亿元；成交排名如下：

石景山区

金额/套数第一名：绿城西山云庐

石景山区别墅成交155套，成交面积5.57万㎡，成交均价57960元/㎡，成交金额32.26亿元；成交排名如下（备注：绿城西山云庐均价包含地下部分）：

通州区

金额/套数第一名：格拉斯小镇

通州区别墅成交123套，成交面积3.34万㎡，成交均价46169元/㎡，成交金额15.4亿元；成交排名如下：

大兴区

金额第一名：中铁华侨城和园

套数第一名：路劲御合院

大兴区别墅成交228套，成交面积5.67万㎡，成交均价31305元/㎡，成交金额17.76亿元；成交排名如下：

房山区

金额第一名：韩建观山源墅

套数第一名：天恒乐墅

房山区别墅成交57套，成交面积1.18万㎡，成交均价35126元/㎡，成交金额4.16亿元；成交排名如下：

门头沟区

金额第一名：京投发展檀谷

套数第一名：华萃西山

门头沟区别墅成交27套，成交面积0.6万㎡，成交均价42660元/㎡，成交金额2.56亿元；成交排名如下：

昌平区

金额/套数第一名：珠江天樾书院

昌平区别墅成交323套，成交面积9.93万㎡，成交均价39163元/㎡，成交金额38.9亿元；成交排名如下：

顺义区

金额/套数第一名：中铁诺德阅墅

顺义区别墅成交351套，成交面积10.37万㎡，成交均价50363元/㎡，成交金额52.24亿元；成交排名如下：

怀柔区

金额/套数第一名：天恒半山世家

怀柔区别墅成交14套，成交面积0.52万㎡，成交均价45056元/㎡，成交金额2.36亿元；成交排名如下：

平谷区

金额/套数第一名：首创住总禧瑞金海

平谷区别墅成交68套，成交面积1.32万㎡，成交均价17736元/㎡，成交金额2.35亿元；成交排名如下：

密云区

金额/套数第一名：万科弗农小镇

密云区别墅成交147套，成交面积3.3万㎡，成交均价21645元/㎡，成交金额7.14亿元；成交排名如下：

延庆区

延庆区别墅成交2套，成交面积0.1万㎡，成交均价13500元/㎡，成交金额0.13亿元；成交排名如下：

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