2012年北京发布“禁墅令”，新建独栋别墅产品几乎告别市场。想要买真正的独栋别墅，尤其在城内，只能去二手房市场中找。

在北四环就有一个隐奢别墅小区——碧海方舟，深处高尔夫球场中，12万平土地上只规划了52独栋别墅。

「小区赞评」容积率仅0.64，被高尔夫球场环绕的独栋别墅区；三种建筑风；充分保护业主隐私。

城市高尔夫别墅

碧海方舟位于北京市朝阳区姜庄，距北四环主路不到500米。

身处姜庄湖高尔夫球场中，三面环绕京城著名的62万平北辰高尔夫球场，碧海方舟社区内绿化率可达55%，如果将周边高尔夫球场的绿化面积计算进来，实际泛绿化率可达90%以上。

碧海方舟占地面积12万平的土地上，只规划了52栋独栋别墅，市场售价栋栋过亿，可以说是京城罕见的城市高尔夫别墅。

分三期开发，各有特色

一期是30栋北美折衷主义风格的纯独栋，为独特的组团设计，共3个四户组团和3个六户组团，每个组团中心拥有私属绿化和邻里交互空间，有利于打造更加和谐温馨的邻里关系。

2003年开盘，集中在2006年交房，房本建筑面积在580-640平。

二期为10栋低密板楼公寓，设计灵感来源于法国普罗旺斯的小镇阿尔勒，为新古典主义建筑风格，温暖、淡雅的色调。

公寓总高4层，顶楼带阁楼，一层无花园，地下一层是储藏室，每户分摊储藏室的面积。

2004年开盘，集中在2006年交房，基础户型建筑面积215平、248平、318平，复式建筑面积270平、321平、387平。

三期为22栋一字排开的法式石材外立面的纯独栋，从13A栋到22栋，可观北侧2.8万平的中国湖，湖面碧波荡漾，杨柳依依，美不胜收。

三期独栋为南北楼设计，南楼起居会客，北楼主人休息私密区，中间由连廊和下沉花园连接，为了增加首层的使用率，车库调整到地下室，预留有电梯井。

2012年开盘，集中于2015年交房，房本建筑面积860平-2506平。

充分保证业主私密性

为使每一幢建筑都具有良好的景观，将整个别墅区划分成4个有机结合的分区：南部六个组团和一个公寓区、北部临“中国湖”组团、临高尔夫绿地为一个组团区、中间布置了一个岛式的组团区。

园区景观分层次展开，由入口至会所设计了一条景观大道，顺着这条大道视线将一直延伸到湖边。

会所前节点为别墅区的交通枢纽，道路通过节点通向小区的各个组团，曲折的道路一直往东延伸，然后分成两条，最后以端头节点汇合。

在充分展示园区尊贵典雅气质的同时，也很好地保证了各幢别墅的私密性。

碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展，豪阔的建筑尺度，释放出层峰的豪情。

如果这正是你想要的生活，碧海方舟欢迎你。