在熙熙攘攘的北京城，万柳板块北望西山，东临万泉河，西有京密引水渠，是过去皇家园林所在之地。

如今不仅自然环境优秀，人文环境也很出色。高校环顾，国家行政学院、北大、人大、北理工、北外等。

成熟的交通设施，发达的商业发展，都使得万柳成为高收入群体的居住选择。

本期内容，带大家走进万柳板块内的花园洋房社区——万泉新新家园。

「小区赞评」万柳少有的带电梯花园洋房，低容积率社区，户型类别丰富。

带电梯洋房，低容积率社区

万泉新新家园是北京第一个开盘的六层带花园洋房，也是万柳板块内唯一带电梯的洋房高端住区。

小区融汇欧洲古典建筑风格与中国现代居住环境理念，与业主身上的人文气息相辅相成。

整个小区共32栋楼，1587户，容积率1.75，也是万柳少有的低容积率社区。

院内分为一期、二期、三期和官邸四个组团。院外分为商务花园和水产局福利分房，与院内分割开，物业管理、户型格局、外立面和居住人群等都区别很大。

一套房子，就是一种生活方式

万泉新新家园也是万柳户型类别丰富的小区。即使同样的户型，不同单元、不同楼层都会有差别。一套房子，就是一种生活方式。

• 一期

1-9号楼，一层带花园，顶层是复式，中间层是平层。

• 二期

为20-28号楼，户型丰富多样，也是最复杂的。

20号楼和21号楼为了观景，客厅全部朝北。以21号楼为例，一二层是258㎡跃层四居，三层是227㎡错层四居，四层、五层是200㎡平层三居，顶层则是复式。

22号楼和23号楼则是CEO官邸，都是230-249㎡客厅双主卧南的奢华四居；

25号楼-28号楼户型一样，中间单元都是163-171㎡的南北三居，边户则是180㎡或190㎡的四居。

其中25号楼一二层南北复式，新新家园唯一上下层高一样的正规复式。28号楼的一层为203㎡的四居，二层带南向露台，是万泉新新家园唯一二层带露台的户型。

水产局福利分房是10-11号楼，区别在于10号楼总高6层，不带电梯；11号楼总高9层，带电梯，实际户型格局上，两栋楼基本一样。

• 三期

29-32号楼，位于小区东南角，被法国梧桐包围，非常安静。与一期、二期区别在于，一层是带地下室的跃层；顶层除了两套复式之外，其他都是带露台的平层。

• 商务花园

12号楼，除了一单元面积大，其他都是55㎡-67㎡的东向开间或西向一居。

• 官邸

15-19号楼，紧邻33000㎡中心花园，外立面、建筑风格与其他楼区分度很大，栋楼分别命名为仁、义、礼、智、信。除了270㎡顶层复式之外，其他户型出房率低。

清晰划分的小区生活空间

小区内有功能完善的配套设施，33000平超大中心花园，日常遛弯散步好去处。

社区13号楼就是汇佳幼儿园，真正实现家门口接送孩子。14号楼是九三学社，负一层为会所，还有爱尚健身。小区20-21号楼北侧还有新新家园网球场。

车位只有二期是产权车位，一期和三期是协议车位。虽然园区固定线路可以走车，但每期内部都是严格人车分流。

小区物业公司为北京万通物业管理有限公司，物业费3元/平/月。

周边配套醇熟

万泉新新家园所在的万柳板块配套醇熟，位于北三环与北四环之间，自驾方便上万泉河路、北三环、北四环，地铁10号线通达全城。

小区西侧即北京华联万柳购物中心、北京市海淀工人文化宫、北京万柳美中宜和妇儿医院。日常购物、就医、参加文化活动都可以在附近解决。

华联逛的不爽，直线2公里内还可以去世纪金源购物中心、新中关购物中心。

北边就是海淀公园，春天放风筝，秋天赏落叶都别有一番乐趣。开车去三公里外的颐和园里游船，去圆明园里寻找历史碎片。

如果这是您想要的生活，来万泉新新家园看看吧~