重磅消息！！！

今天上午，成都市住建局官网发布了一则关于公开征求《成都市城市更新建设规划（2022—2025）》（公开征求意见稿）意见的公告。

附件中明确提出：将在中心城区划定197个更新单元，规划范围实施173个城市更新项目，其中有101个项目将在近期实施。

大家都知道，城市更新的背后，往往与拆迁、旧改密切相关。

因此，这则公告也意味着，成都或将迎来大规模拆迁旧改潮！

无独有偶，在前不久成都刚发布的《2023年公园城市示范区建设机会清单》中，就包括主城、近郊多个城市更新项目，这次轮到你家了吗？

公众号后台回复【机会】，获取完整清单

【金牛区马河湾片区】

依托周边优越教育资源，创建品质生活区完善配套教育、交通路网、营造街区新生活场景。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【金牛区茶店子片区】

项目依托电子十所生活及办公区，创建科创及文创、军民融合、成果转化、科技展博三位一体的西南科技服务新高地。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【金牛区凤凰未来新城北区】

拆迁区占地面积698.52亩（包含天回一二期项目涉及户数2272户，拆迁建筑面积18.55万㎡）。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【锦江区青石桥“艺赏潮食”街】

建设总长度约1.0公里；改造提升泰华大厦、青石桥农贸市场、财富中心商业等商业面积8万㎡。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【锦江区老包江桥片区】

项目东临锦馨家园，西临锦盛路及洗瓦堰，南至锦江大道，北至桦彩路，属白鹭湾数智产业港片区门户位置。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【锦江区福字街片区老旧院落】

对福字街18号、北顺城街39号、北顺城街53号进行建筑理念改造、增加公共空间。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【锦江区书院街街道北顺城街57—83号老旧小区】

对北顺城街57-83号建筑本体、公共厕所及院落地坪改造。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【锦江区暑袜北一街79号地块】

对暑袜北一街79号（D级危房）地块进行搬迁，对房屋进行加固和提升改造，按照华兴街特色街区定位植入相关产业。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【龙泉驿区西河老场镇城市更新项目】

实施面积约650亩，实施城市形态改造升级、有机更新，项目位于绕城以东，交通优势明显，待开发资源集中，具有投资利润空间

项目大致位置，具体以官方公布为准

【温江区建设路片区城市有机更新项目】

改造滨河景观空间、美化社区院落环境，改善交通组织、街道环境增建配套幼儿园、停车位、社区用房、高品质住宅等。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【温江区公平老场镇片区】

总用地面积2645亩，保留919亩，改造912亩，拆旧建新814亩。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【温江区永宁街道老场镇城市更新项目】

面积750余亩，主要对老场镇部分地区进行拆迁改造，部分地区进行风貌整治。

项目大致位置，具体以官方公布为准

【新都区泥巴沱片区综合开发项目】

占地约5000亩，依托泥巴沱森林公园，重点布局总部园区、一院四馆、体育休闲等功能，打造EOD城市发展示范片区。

项目大致位置，具体以官方公布为准

除上述项目外，清单中还包括多个城市更新项目，受篇幅限制，这里就不再一一列举。

大家可以在后台回复【机会】，获取完整清单。

2019年至今，口罩事件、房企暴雷等灰天鹅事件频出，间接导致全国楼市持续下行，各地zf也相继开启“救市”模式。

除了政策刺激外，多数城市都默契的选择了“拆迁”作为救市手段之一。

至于成都，也在最近两年开启“拆拆拆”模式。

2022年至今，成都各区市县相继发布多条征地公告，而这些被征收的区域，有不少就在上述城市更新项目范围内。

重磅官宣！成都连发25条征地公告，超30个片区迎来拆迁！

最新官宣：确定征地！成都超30个片区即将迎来拆迁！！！

站在吃瓜角度来说，拆迁确实比旧改更有话题性，试问谁还没个“拆迁户”的理想。

但从目前各片区的赔付标准看，拆迁≠暴富！

目前成都这边，越靠近市中心赔的越贵。

除了骡马市、书院街等一环路市中心区域能赔到4万/㎡左右外，其它区域基本都是2字头的赔付标准。

赔4万/㎡、2.8万/㎡，拆迁共涉及27个片区，成都主城要炸！

比起想象中的5、6万/㎡，差距不是一点点。当然，如果嫌赔的太少，还可以选择拿新房。

比如说华西坝附近的黉门后街，赔房子标准约为1赔1.6~1.7倍，相当于50㎡的老房子换80㎡的新房。

除了大范围的拆拆拆，城市更新还包括大家熟知的旧城改造。在之前几篇文章中，我们专门给大家梳理了成都正在旧改的片区。

哦豁！拆不成了！成都这11个片区迎来旧改！

最新名单公示！成都超100个小区不拆了，确定旧改！涉及…

话又说回来，无论拆迁还是旧改，注定属于少数人的幸运。住又住不了，拆又拆不动，才是摆在多数老破小面对的现实问题。

另外，拆迁本来就是漫长又艰辛的事，前两天新都那边还爆出了几户人不同意搞黄整个小区拆迁的新闻。

至于买老破小赌拆迁，算了吧，赌中了皆大欢喜，赌输了烂在手里。

有那闲钱，还不如看两套地铁房，租给大学生和打工狗们当个房东收租，省的随时惦记啥时候拆到自己家！

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