近日，根据清镇市自然资源局发布的清镇市《建设用地规划许可证》审批结果（2023年5月）显示，清镇市三角花园片区城市更新改造项目—6号地块已在2023年5月19日获得建设用地规划许可证。

据悉，清镇市三角花园片区城市更新改造项目—6号地块位于清镇市青龙山街道办事处新华居委会境内，用地面积19287平方米，土地用途为住宅用地兼容商业用地，用地单位为清镇城市更新发展有限公司，建设用地规划许可证号为筑规地字2023（清镇）0014号。

据悉，清镇市三角花园片区城市更新改造项目—6号地块（即QZD(22)001）于2022年11月4日被清镇城市更新发展有限公司以25086万元摘得。地块规划容积率不小于1.0，不大于3.5；建筑密度不大于55%（居住建筑密度不大于22%）；绿地率不小于10%；建筑限高不高于100米。

地块要求竞得人须负责云岭大街－转角落巷－民强路－建国南路－星云路区域6.34万平方米的屋顶整治、楼道整治、外立面整治等改造工作，改造修缮费用约3100万元。

该地块位于清镇市城区，周边交通便利，城市资源丰富。在交通方面，地块由建国路、建国南路、星云路、新华路以及文化路合围，周边有云岭西路、塔峰路、红枫街等城市主要交通道路连接全市。

在教育配套方面，地块1公里范围内有清镇市第一实验小学、清镇市红枫第一小学、清镇市第二中学、清镇市第三中学、清镇市第三中学、清镇市中医院、六盘水第二人民医院、清镇协和医院、清镇大江医院等。

商业等配套方面有新华路商业步行街、海通步行街、西班牙风情街、红枫城市广场、青龙山公园等。此外，地块周边云岭小区、麒龙城市花园、海通金色家园、塞维利亚畔山公馆等住宅区，居住氛围浓厚。

另据悉，清镇市三角花园片区城市更新改造项目总规划范围面积8.15公顷（122.31亩），其中开发地块面积：29411.11㎡, 包含5#地块用地面积9146.32㎡，6#地块用地面积20264.79㎡；

建筑面积分别为新场坝半地下停车建筑面积：1116㎡，5#地块总建筑面积 8170㎡，6#地块总建筑面积 88252㎡（地上64560㎡，地下23692㎡）。

新华路道路南起星云路，北至富强路，道路长度约425米，现状道路宽度约为6米，改建后新华路道路宽度近期按12米控制，远期满足规划宽度20米。

三角花园片区城市更新改造项目范围示意图

根据《清镇市三角花园片区城市更新（棚户区） 改造项目实施方案》显示，项目分三期实施，一期为综合整治区域，包含星云路、建国南路、转角落巷、市场路、新华路、鸿祥商业街、金色湖城商业街等区域，整治改造以改善建筑形象、整理市政管线设施、提升商业业态。改善交通与环境为主要内容；

二期为5号地块开发及重点改造区域，包含原文化路周边，以清镇知名美食、时尚品牌店铺、网红茶饮餐饮、酒吧街等为主，打造清镇活力夜市街区；

三期为6号开发地块，以邻里生活为中心进行打造，包含居住、零售、超市、餐饮、娱乐、亲子、健康、教育等功能于一体。完成拆除重建部分业态布局和招商运营，分期实施，梯次推进。

并于2024年3月底完成项目范围内棚户区拆除改造地块开发新建、整体商业业态布置、编制商业运营管理方案等工作。

截止目前，清镇市三角花园片区城市更新改造项目已完成项目开发地块建设监理、项目文创及泛光设计施工总承包、（综合整治）项目设计施工（EPC）总承包等招标工作，并且完成了部分改造。

注：文章来源网易新闻，原标题《清镇三角花园城市更新用地获规划许可，用地面积19287㎡！》