开启房源核验码，对虚假房源说“不”！

取消确定

房东：我最近想在你们这上一套房出租。

中介：您的房源开启房源核验码了吗？

房东：房源核验码是什么？怎么弄？要收费吗？

……

别慌，关于房源核验码的那些疑惑，我们为您一一解答。

Q1：什么是房源核验和房源核验码？

房源核验：房屋产权人、房地产经纪机构、住房租赁企业（含个体工商户）、网络信息发布平台在发布出售、出租房源信息前，通过住建部门组织搭建的南宁市住房服务监管平台（以下简称：监管平台）对房源发布主体和房屋坐落、建筑面积、是否抵押登记、查封登记等房屋基本信息进行核验，并赋予房源核验码。房屋生成了房源核验码意味着该房源的发布机构/个人、发布人从业资格、房屋基本信息都是经过官方验证的，属于真实存在的房源。

Q2：为什么要进行房源核验？

市民朋友在租房时，是否有遇到网上房源图片与实际不符、甚至房源不存在的情况？这时，房源核验码就非常重要，等同于房子的“身份证”。

住房和城乡建设部等六部委发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）文件规定，要进一步规范房源信息发布行为，从源头整治房源乱象，净化房地产市场环境。南宁市同上海、杭州、合肥等城市一样，先后印发《关于进一步加强房源发布信息管理的通知》《关于进一步规范住房租赁市场秩序的通知》等相关通知，明确要求全市存量房出售、住房出租对外发布房源信息前应当进行房源核验，取得房源核验码后方可对外发布，发布房源应明确标识房源核验码，网络平台应禁止发布未经核验的房源信息。

Q3：房源核验有什么好处？

好处一：房源核验以“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源为标准。房源核验码相当于“通关文牒”，说明房源是通过了验证，权属真实的“真房源”，可为房屋交易各方提供真实有效的房源信息，让买房租房更省心更安心。

好处二：房源核验对于房源的真实性、合法性和安全性都有明确的要求，对于以非法方式取得的房源，违法建设、不符合安全标准及其他禁止出售或出租的房源不予核验，最大限度的保护市民的人身财产安全。

好处三：通过房源核验，进一步加强房源信息发布管理，确保房源信息真实可靠，减少矛盾纠纷，促进房产交易更安全、更透明，市场更加规范有序，促进房地产市场平稳健康发展。

Q4：如何获取房源核验码？

南宁市住建局通过不断升级优化监管平台功能，为个人、房地产经纪机构、租房租赁企业提供线上房源核验服务，且不收取任何费用。

（一）存量房房源核验码

进入南宁市住房服务监管平台（http://zf.nnfwzl.com/）完成用户注册并登录后点击“二手房”——“个人自主挂牌”——“发布房源”——“房源管理”——“上架房源”或“下架房源”。