公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。如果公积金账户处于政策存缴状态的话，很多人在买房的时候会优先考虑使用公积金贷款买房，缓解购房压力。但是个人公积金买房贷款的额度是有上限的，有时可能满足不了购房的资金需求，那么未婚买房可以用双方的公积金吗?

一、未婚买房可以用双方的公积金吗?

1、没有结婚证的两个人双方在法律上并无直接关系，申请使用双方公积金买房的话，住房公积金管理审核时是不会通过的。所以，未婚买房不可以使用双方的住房公积金，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

2、公积金贷款只能以家庭为单位，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公积金贷款买房，未婚阶段只可以用商业贷款共同买房。

3、大家还需要注意，如果夫妻双方当中已经有一方用公积金申请了住房贷款，那在贷款尚未还清之前，夫妻二人就不能再去申请住房公积金贷款。

二、未婚买房公积金贷款能贷多少

未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右;如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。

1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算;

2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;

3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

三、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件

1、拥有合法有效的身份证件;

2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上;

3、工作以及收入稳定，个人信用良好;

4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》;

5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款;

6、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件;

7、可以提供管理中心认可的有效担保。

综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。

以上是关于公积金贷款的相关规定，供大家参考，具体以公积金中心为准。

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本文作者： 优铭家 孙明波