昨天直播的时候，有朋友问到浦沿三个项目怎么选？有同样疑问的人，不在少数，今天就来理一理这三个盘。

只要一个板块新盘多，就会迅速进入购房者的视野，三个项目差不多时候拿的地，一轮一轮地释放项目信息，关注度肯定会高。

一般一个项目首开前就会有几次节点的释放：拿地、规划出炉、案名公布、预售证公示，三个项目加起来至少12次曝光。这

么一操作，浦沿板块想不被关注都很难。

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从伟星浦沿拿地开始，就有不同的人问我通过一个问题：浦沿未来会怎么样？

滨江要继续发展，靠江的位置也只有浦沿这里了。浦沿还有大量的土地，有土地就有未来。总价四五百万的预算，差不多就是滨江上车的门槛。

浦沿是现在4号线的终点，听起来很遥远，其实浦沿也不是什么犄角旮旯的地方，商品房开发在滨江其实可以算是最早的了。

我们今天要来聊的浦沿其实只是浦沿的一部分，属于滨江区浦沿街道的其中两个单元，江南单元更靠近之江大桥。

另外提一句，目前浦沿已经集聚上市公司超10家。

没错，浦沿隔着钱塘江对岸就是之江板块，浦沿现在高层的限价是40000，江对岸的之江是37500。

这么一对比，总觉得之江这几年发展确实滞后了一些，毕竟还有西湖区的教育资源加持。

江南单元大家都是很熟悉，璞悦湾、逸天广场都在这里。

除了江南单元、浦沿单元外，浦沿还有之江单元、浦乐单元，分布大概是这样????

之江单元也就是一桥附近，开发得已经很饱和了，沿江这块大概就是江南单元的南部和浦沿单元，有大量土地可供开发的又是沿江的基本上属于这一段。

今年浦沿拍出去的三块地也都在这里，台州方远和碧桂园项目属于江南单元，而伟星项目属于浦沿单元。也因为此，很难在一张控规图里同时找到这三个项目。

三个项目离得挺近的，地图上大致分布????

把各项数据放在一起看：

三块土拍的时候都很热门，都是最后摇号决定拿地归属。另外，伟星和方远都是台州的房企。

其实除了这三个新盘，浦沿还有一个纯新盘：世茂栖棠誉湾，估计很多人都要把这个楼盘忘记。

浦沿之前并不难摇，最近的一次摇号是：今年2月份滨江建杭观晖美寓最后一次开盘，166套房源共有412人参与，整体中签率约40.29%。其中高层次人才中签率100%；有房家庭中签率约65.31%；无房家庭中签率约29.91%。

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伟星和方远项目已经有了规划图，具体来看看细节：

伟星咏滨名邸

方远浦沿项目

据说是由金地操盘。

从部分楼栋顶部的电梯井来看，3幢楼栋为一梯两户，基本都是大户型。