4月18日，松山湖中部片区党委联合松山湖科学城集团、松山湖国际创新创业社区，举办了松山湖首个“三限房”政策宣讲会。科学城集团相关负责人现场介绍了“三限房”最新政策和松山湖科学城国际人才社区的项目概况，并为园区企业、学校、科研机构代表答疑解惑。

三限房是指面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，具备商品住房属性，按照市场化商品房模式进行建设和销售，三限指的是限房价、限地价、限销售对象。

松山湖首个三限房项目——松山湖科学城国际人才社区位于松山湖中部片区，松山湖玉兰路与新城路交汇处西南侧，距松山湖国际创新创业社区仅500米，周边配套完善、资源富集、科教气氛浓厚。

项目占地面积约90亩，建成后将为园区科技人才提供约2262套高品质住房。房屋建筑面积限定在70-80㎡，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，精装交付。

三限房视同购买商品住房，享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益，符合要求的松山湖人才可半价购买。

政府通过指定代持机构（东莞松山湖科学城发展集团有限公司）与承购人按份共有产权（承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有），政府和承购人共担风险、共享利益。达到限售年限房主可一次性转让全部50%产权，满5年后可按届时市场评估价8折（莞香卡7折；玉兰卡5折）购买另外50%产权以获得完全产权。

“我们公司拥有超140位科研人员，三限房对我们公司来说是一个非常重大的利好政策。”东莞信测科技有限公司代表曾怡强表示。

北京大学东莞光电研究院代表乐海燕也表示，作为北京大学在东莞的下属科研机构，研究院每年都会吸引大批科研人员到松山湖工作，其中很大一部分正处于成家立业的阶段，政策的出台不仅能让科研人员安心长期留在东莞工作，同时也能吸引更多青年科技人才加入松山湖。

“三限房首付低，仅36万元起，预计将于2024年启动预售。”松山湖科学城发展集团地产开发部总监岳芃介绍。

（文章转载于创新松山湖《半价安家大湾区！松山湖首个“三限房”亮相》）