最近楼市一个明显的变化：新盘的速度明显加快了。

刚刚，南京又一重磅地块，规划曝光！距离拿地还不到一个月，堪称神速。

大悦城南站G07地块规划出炉！将打造8栋低密住宅，分别为3栋洋房+5栋低密小高层，预计面积段约97-140㎡！

大悦城G07的到来，有多值得期待？

一方面，新盘稀缺的南站，终于有了新的住宅供应！作为实力央企，大悦城的到来，给南站这个改善板块将带来巨大的提振！

另一方面，这是实力央企大悦城首进南站，据悉，G07项目将打造大悦城旗下高端改善“悦著产品系”，这也是该系列首进南京，可见定位之高，势必要焕新区域居住品质，期待值可以拉满了。

今年3月17日，在今年南京首场宅地出让中，南站G07经过7轮竞价，被大悦城以成交总价13.95亿元拿下，楼面地价22623元/㎡，央企大悦城首进南站，悦展宏图，势头确实猛！

项目位于南站片区，东至中驰路，南至规划道路，西至明城大道，北至宏运大道。

4月初，本平台已对南站板块进行过实探，大悦城G07地块已前期勘探，如今规划又出炉，进展神速，预计很快，大悦城G07项目就能和大家见面了。

根据规划条件，该项目用地性质R21住宅用地，用地面积25332.55平方米，1.0<容积率≤2.1，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

根据目前规划公示来看，项目拟建8栋住宅及1栋配套用房，规划总建筑面积约7.2万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。

如果中驰成功与大悦城签署委托代理协议，这意味着大悦城将在南站落子商业产品线，有消息称这将是继江北大悦城之后的第二座大悦城商业。

倘若大悦城商业产品线真能落地，对于南站片区意义非凡。

为城市交通枢纽这一形象展示面，带来ip商业。

作为全国TOP级商业IP，大悦城已经形成了自己独特的商业风格。

首先，大悦城城市综合体非常聚焦，和很多大而全的商业不同的是，它以年轻、时尚、潮流、品位为品牌内涵，以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，为许多城市的消费新势力，带来更加新鲜的沉浸式的消费体验。

其次，打造带有鲜明标签、个性和有腔调的消费场景，营造复合体验式商业业态，契合年轻人越来越强烈的精神需求。看大悦城在其他城市打造的摩天轮、骑鹅公社、悦界、滑冰场等场景，都让人惊呼：这也太酷了。

同时，如今IP热浪席卷，大悦城是其中的弄潮儿，对各类IP运用可谓得心应手，通过IP跨界新玩法、个性化IP内容、艺术与lifestyle氛围营造、情感与公益等手法，在宠物街区、动漫等方面，屡次打造教科书级范例。

整体来看，大悦城以大型购物中心为主体，组合多种业态，形成全服务链城市综合体，成为商业新宠儿；大悦城的很多IP运营案例，已经成为整个行业研究的范本。

上海静安大悦城实景图