居住在生活品质之城杭州，许多人会很自然有一个张爱玲姐同款的洋房梦，洋房配苏杭，实在美好，若洋房落在江畔，则是完美至极。

▲江滨花园航拍

江畔洋房，这四个字所代表的经典产品，若是追溯起来，竟是20年前了，江南岸的江滨花园，江北岸的春江花月双璧；

追忆当年的错过，四桥才刚通车，滨江与钱新还有连片的不毛之地；

那时候并不知晓，杭州核心区的江畔，自此就再也难出如此的低密地块、花园洋房！时隔多年，那时的遗憾也早已成为爱而不得的白月光。

而2023年，当时的美人已老。拥江两岸建成饱和的今天，想买新房圆这样的江畔洋房梦是一份奢侈的希冀，不在于金钱，而是根本没有，实在太难得太稀缺了！

直到去年，已断供7年的江南宝地闻堰又拍出一块1.5容积率的江畔宝地，由30岁的滨江集团操刀，再一次续写了20年未见“江畔洋房”的经典——它就是两开两罄的滨江金帝·叠潮雅庭。

江畔洋房，原来，圆这个美梦并非遥不可及，滨江说：只要300万级！在国际滨刚需房难买的价格，买到近在咫尺的超稀缺江畔低密洋房！还是双地铁盘！

▲叠潮雅庭楼幢鸟瞰效果图

真稀缺值得等待。难怪去年12月叠潮雅庭刚开时，顶着疫情困难还遭遇疯抢，很快第二次开盘也迅速售罄。

这不，本次再加推，118㎡的四叶草神户型已来到最后的放量供应，错过这次，再无此等性价比！

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坐落滨萧一体化核心区闻堰板块，滨江金帝·叠潮雅庭，在去年12月初首开，两开两罄，尤其是起步户型118㎡遭遇疯抢！在疫情肆虐的12月传统淡季里，完全是做到了倾城的热度。

为什么？最核心竞争力就在于炸裂的性价比和极致稀缺的江畔低密属性，绵长的江南岸，多年才出这么一个。

而它又在滨江一步之遥，给通勤刚需完美的改善居住体验，300万级的同类板块中，无可匹敌！

300万级，在国际滨上班要买房。若是想100㎡以上住得舒服，在滨江区内买好点的二手中年房都难，只能跑去周边3w/㎡-4w/㎡级外溢板块——

买在市北、宁围，能得到一座小面积小房子，周围配套仍在建设，尽管有沿江板块发展红利带来的价值外溢，但这份预期长，生活氛围弱；

买在浦沿，宅地全不靠江，最近的一次土拍，板块限价更是涨到了4.18w/㎡，性价比十分尴尬。

▲闻堰区位示意图

而同样与滨江区一步之遥，叠潮雅庭所在的闻堰板块，在去年却迎来了井喷式的利好！

先是时代高架南延全线贯通，迅速拉近了其到达滨江、主城的时间；

▲叠潮雅庭区位与周边

而后，地铁4期规划报批落实，确认2028前建成4号线和18号双地铁的闻堰成为全杭最大赢家；

身处钱塘源三江河口，拥有无与伦比的自然地理区位，又成为两大城市产业战略的交集点，多维交通随即落子；

无疑，闻堰已成为实质上的滨江之翼，正处在能级如火箭般蹿升的超级风口上！乘风而起！

7年后，东方海岸距买入新房时，二手房价已暴涨了5倍以上，而滨江集团联合金帝，又回到了这块熟悉的江南岸；

老朋友回归，做极致稀缺的低密度江畔洋房，是打算出经典的。

在滨萧合作的江畔区位、地铁、高架、高能双产业落地后，滨江深入解读滨江通勤刚需和江南改善双难人群的痛点，在一步之遥之地，规划出118㎡-162㎡，打造从刚改到终改的全面积段7层洋房；

▲叠潮雅庭效果图

因为是一梯两户的真洋房，叠潮雅庭每个户型都没有高层户型常见的连廊过道，没有空间浪费，大大提高了产品得房率；

起步面积118㎡，是本次加推的重点，在先前开盘的两次中是最收欢迎，最先被争抢的户型，堪称绝对爆款！

为何？以不到400w的总价，做到了改善的面积段，还是市面上罕见的四叶草！超大面积占比的组合餐客厅居中，既是家庭的核心空间，又是交通枢纽，组织起所有的全明房间，BLDK贯通式中轴，既保证了日照与采光，使房间明亮，同时又保证了来自小区花园的自然风流通室内。

太香的性价比，被疯抢不足为奇，而本次即是118㎡最后一次放量供应。

当然，另有139㎡四房户型，162㎡5房户型完全能满足客户从刚改到终改的全跨度需求。

不同于滨江北翼，住宅需要有城市立面的表达，家是和公司一样的公建高层，楼下车水马龙，每天回家像极了从写字楼A到了B；

▲闻堰码头的落日实景

滨江西岸这一翼的江水是古朴和温柔的，三江河口，落日、江鲜、老街与码头这些闻堰千年来的写实，哺育着不止另一侧江畔，更是“另一种江畔”的居住叙事，住在钱江畔，不只灯火辉煌，亦可柔软明亮；

300万级能舒适改善，500万可以一步到位，是滨江对叠潮雅庭实现百姓江畔洋房梦的期许，而“让老百姓都能住上一套好房子”，恰是落笔“这一种江畔”最美好的注解。