美岸栖庭（公寓）位于宝山区高境板块，是一个双轨交通，房龄偏新的小区，小区地理位置优越，和杨浦区新江湾城已有一路之隔，临近复旦大学江湾校区和宝山湾谷。
我们通常按照物业地址把小区分为三期，其中一期的物业地址为高逸路201弄，这一期的住宅全部由高为6层多层住宅楼，于2005年间竣工；二期是国权北路828弄，主要是11-14层的小高层，于2005到2012年间竣工；三期为何家湾路111弄，总高18层，于2013年间竣工，整个小区房龄较新。
美岸栖庭小区亮点之一就是交通配套好，出行方便。小区最近地铁站是距离约450米长江南路地铁站，它是3号线和18号线双规交通；这个小区1500m内有4个地铁站，除了长江南路地铁站以外，还包括3号线殷高西路地铁站，18号线的殷高路地铁站和10号线的新江湾城地铁站。
上海地铁3号线南起徐汇区上海南站站，终点止于宝山区江杨北路站。沿途可以换乘包括1号线，2号线在内的十条路线；
上海轨道交通10号线，编号M1，是国内首条无人驾驶轨道交通线，一期由新江湾城站至虹桥火车站，支线在龙溪路站连接航华支线，抵达航中路站。线路全长36千米，其中龙溪路站以东及支线部分于2010年4月10日先期开通试运营，而主线龙溪路站以西计划于2010年11月28日开通。第二期将由新江湾城站延伸至外高桥，长10.08公里，共设6站，为上海2010～2020年规划建设线路。由于沿途经过新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、五角场城市的副中心等上海中心区域，因此被称为“最黄金线路”。
上海地铁18号线已经在运营一期工程长江南路到航头站，目前它能换乘14条线路，如果二期工程开通后，一共能够换成17号线，名副其实的换乘王。所以位于这两条轨道交通的小区确实是占了“地利”的优势。
小区自带高境第六幼儿园，小区距离杨浦区复旦大学江湾小区大约500米，在平时大学开放的时候，可以选择到复旦大学的校园里体验一下大学的氛围。
接下来我按照户型，一房到三房及以上介绍一下这个小区展示的房子。
这套房子是美岸小面积总价很低的房子，已经低于核验价格了，这套房子还有一个标签是必看好房的标签，系统评分9.06分
房子是新房一手买进的，已超5年，可以做成普通住宅，只有1%的个税，所以税费比较少。楼层很不错的，屋里看出去采光没有任何遮挡，户型整齐，南北通风也不错，室内整体空间感也很比较大，不会有拥挤的感觉，很适合年轻人居住。这套房子的装修、楼层和位置都很不错，业主着急卖房置换。系统评分7.77分。
房子的前后采光没有遮挡，北面可以看到直线距离2000米以外的新江湾城，视野非常的开阔。
这套房子房子不靠高架，不靠路，是小区在售小户型位置很好的一套，高楼层采光视野都不错，居家装修，满五年了。系统评分6.72分。提前预约，一般都可以看到的。
美岸二期也受居家客户欢迎的，其中单身白领喜欢的户型是这种户型：
这套房子是在展示的国权北路828弄的一套一房，房子的位置楼层都很不错的。属于典型的一房两厅的户型，有不少人家改成了两室一厅，看自己的实际需要了。系统评分6.22分。
接下来我向大家介绍几套两房，美岸栖庭代表性的两房户型。
美岸栖庭这个小区之所以受欢迎的原因，除了两条地铁以外，还有一个原因就是户型很受人喜欢。这一套住房是美岸的标准两房的代表，两个房间一南一北，餐厅客厅通透，整体布局合理，是一套大多数人都能喜欢的户型。这套房子还有一个标签是必看好房的标签，系统评分8.7分。
房子一直是业主自住，产权清晰，满五年并且家庭名下只有这套住房。业主置换，很着急出售，价格可以再谈的，到价签字。房子户型南北通，使用率高，位置很好，楼层也不错，装修清爽，打理比较干净。出小区门口地铁3号 18号线，距离200米，逸仙路高架出行也方便。这套房子还有一个标签是必看好房的标签，系统评分8.2分。
这套房子的位置很好的，前面是小区的幼儿园，视野非常开阔，晴朗天气可以看到陆家嘴“三件套”。系统评分7.92分。
660660这套住房的优势在于多层的中间楼层，多层的房子我们知道得房率要高于电梯房，总价低楼层好适合自住，值得您考虑。系统评分7.68分。
这套房子门口是一个10平米左右的小花园，在小花园里，可以种种菜养养花，过过退休生活。喜欢养花种菜的您可以考虑一下。系统评分7.09分。
讲好了两房，我们来看看三房的选择，三房我的建议优先选择两个卫生间的，但是刚需三房，手头紧张的话也只能考虑一个卫生间了。美岸的三房有两种，一种是113户型的三房，只有一个卫生间；还有一种133房型那个的三房，有两个卫生间。户型图如下：
目前，如果你要买美岸栖庭的三房，这套您一定不能错过的。
这套房子，有三个标签“必看好房”、“好赞好房”“推广金悬赏房源”每一个标签都代表业主售房的诚意度和迫切程度。走过路过不要错过这套三房。系统评分8.48分。
美岸栖庭的三房，现在还有好几套在卖的，但是因为没有展示，所以没有办法给您推荐，有需要可以点击”打电话“或者”在线问“了解更多。
接下来我向大家介绍三套美岸顶楼复式的住房，目前为四房，适合人口多的大家庭关注。
这是美岸有特色的顶楼复式，产证面积133平米，实际使用面积大约在180平左右。缺点就是不是电梯房，您要是不介意爬楼的话，这套房子值得您的关注。
这套是何家弯路111弄的一套顶楼复式，电梯房的顶楼复式，值得您看看。
以上是美岸栖庭在售的一些有特色有代表型的住房，供您参考。如有需要可随时打电话，也可以在线问。