来自985毕业的链家高级经纪人陈飞给您介绍——金杨商圈

专业能力：

全国房地产经纪人资格证（证书编号：30620201031200000057）

链家认定法律专家（22年认证1854人通过）

链家社区专家（22年认证1807人通过）

链家专业考试79.5（百位分数95.13）

本人服务理念：诚信第一，专业为先

商圈简介

金杨板块位于浦东新区中内环之间，西起罗山路，东至金桥路，东西两侧分别是中环和内环高架路，北临黄浦江，南达杨高路。

板块西边是洋泾街道，东靠金桥板块，南依碧云国际社区，北临黄浦江，从陆家嘴往东走在金杨这个板块是单价总价合适的区域。

商圈概览

基础信息

金杨商圈简单可划分为四个板块，主体是金杨的十一个街坊，香山新村四个街坊，罗山八个村，以及黄山新村和少量的次新房。

商圈内主体是房改售房为主，价格段

一房250万~350万

二房330万~460万

三房450万~550万

少量次新房主体价格段、600万~1500万

自驾交通

板块西临内环高架（罗山路），东至中环高架（金桥路），区域内有浦东大道、张杨路，杨高路等多条交通干道。

金杨板块在浦东西部，与浦西距离适中，且有多条重要的交通干道和轨道交通加持，到上海核心商圈的通勤距离都比较适中。到达人民广场大约需要11 km，到达徐家汇大约需要21 km。陆家嘴6km

板块内轨交站点明细

6 号线:金杨商圈设立：德平路。云山路。金桥路

上海地铁6号线北起浦东新区港城路站，终点止于浦东新区东方体育中心站

9 号线:金杨商圈设立：蓝天路

上海地铁9号线呈“东北-西南”走向，线路西南起自松江区松江南站站，东北止于浦东新区曹路站，联通了松江新城、徐家汇副中心、陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、曹路镇大型居住社区等多个重要区域和客流集散地

14 号线:金杨商圈设立：蓝天路。云山路。龙居路（暂未开通）

上海轨道交通14号线横跨嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五个区，共设30座车站。串联起了静安寺、新天地、大世界、豫园、陆家嘴、上海浦东足球场等核心商圈和重要标志。

商业氛围

金杨板块商业综合体分部比较均匀，区域内分散分布着金桥国际商业广场、久金广场、家乐福超市、陆悦坊、金杨第一商城等大型综合商场，为居民生活消费带去便利，也提升了金杨板块的竞争力与吸引力。

生活居住概况

金杨板块内主要有名人苑、金杨科普公园、金杨公园，碧云体育公园4个公园在不同区域坐落，供居民休闲娱乐。

医疗配套

金杨板块内有浦东新区中医医院（罗山分院）一所二级医院，上海江东医院一所二乙医院，和多个社区卫生服务中心。医疗资源还是比较充足的。

推荐房源

交易中心21年7月实施涉税评估价，70%的房源不能展示，首付比例也与理论不一样，详情可咨询我，24小时在线等您咨询。

必看好房一：

推荐理由：真正意义的三轨道交通6+9+14，全明通透户型，客厅带窗，南侧小区内部中心公园，房改售房，税费低。非顶楼，房东置换，价格还有很大空间，适合新来上海的年轻人，购房压力小

必看好房二：

推荐理由：满五年一套，近地铁6号线德平路，房东自住精装，中间楼层，价格合理，适合年轻人首套置业。

必看好房三：

推荐理由：双南全明格局，客厅改动过，更宽敞。房子位于小区中间，周边无嫌恶设施，小区北侧金桥国际购物广场，6+14云山路地铁口800m，周边生活设施齐全，适合上海首套的年轻人，购房压力小。

必看好房四：

推荐理由：商品房小区，中间楼层。业主全新装修过，没有住过。适合对书香氛围高要求年轻人带小朋友共同居住。

必看好房五：

推荐理由：一梯两户中间楼层，房型可一改二，满五年一套，业主打新出售，价格合理，适合带小朋友的改善群体。