作为东莞市首批“三限房”项目之一，位于虎门赤岗社区的东实旗盛花园建设进展顺利。其中首开区1号楼及4号楼将在2022年10月开盘推售，第二批次的2号楼和3号楼计划在今年12月推售，项目整体预计会在今年年底完成主体结构封顶，2024年上半年实现交付。

东实旗盛花园首开区将于10月开盘

据了解，东实旗盛花园位于赤岗社区富马片区，临近环莞快速路，项目总投资10.86亿元，占地面积约20000㎡，计容建筑面积约61993㎡，建设4栋塔楼，总计可售住宅732套。

东实旗盛花园为2梯6户设计，均为两室两厅一卫、三室两厅一卫，分71平方米、79平方米、80平方米三种户型。

项目首开区1号楼和4号楼的建设将在今年国庆节期间达到预售标准，计划在10月开盘推售；第二批次2号楼和3号楼计划在今年12月推售。项目整体计划在2022年年底完成主体结构封顶，2024年上半年交付业主。

作为全市首批“三限房”项目之一，东实旗盛花园为何选址虎门？

东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司总经理张飞跃表示，根据“三限房”试点方案，“三限房”需结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求集中、配套设施齐全、功能完善的区域，以促进产城人融合发展。虎门作为东莞市城市副中心之一，是常住人口最多的镇街，且仍在人口净流入状态，这必定会催生大量住房需求，因此“三限房”试点选址虎门很有必要。

承购人可半价置业在虎门安家

东实旗盛花园是东莞市首批“三限房”项目之一，以东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司为项目开发商，在销售方面主要有限制销售对象、限制销售均价、承购人按总价的50%出资购买50%产权等特点。由于对销售对象有一定限制，东实旗盛花园所吸引的置业人群主要是虎门企业员工、高新技术人才、教师、医生等高素质人才群体。

据张飞跃介绍，与普通商品房相比，东实旗盛花园有三个显著特点：

一是由政府提供政策优惠，限定套型面积、使用范围和处分权利，是面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，实行政府与承购人按份共有产权，属于共有产权住房；

二是只向在虎门工作的人才销售，承购人需要满足规定的婚姻、基本养老保险缴交、房产、学历、职称、职业技能等要求；

三是半价置业，承购人只需支付住宅总价的一半，如选择按揭，首付两成只需约26万元，这大大降低了虎门人才的置业门槛，帮助他们以更少资金住上环境优质、配套完善的小区，在虎门安家。

项目周边交通便利，生活设施完善

东实旗盛花园在生态环境、交通区位和生活设施等方面优势明显。

根据相关规划，虎门赤岗富马片区将打造成涵盖住宅、商业设施、学校、公园的高品质居住区域。东实旗盛花园选址富马片区，临近大岭山森林公园、白马湖、鲫鱼岗水库等自然生态设施；在交通便利度方面，项目距离环莞快速路虎门大道出入口约500米，半小时内可通达东莞中心城区和长安镇，还可通过高速路通达。

而在教育、商业等生活方面，东实旗盛花园项目将配建一所12班幼儿园，周边还规划了1所幼儿园、1所小学和2所中学，且已有丰泰外国语学校、新英豪学校、红星学校、中心小学赤岗分校等学校设施。

项目周边还规划了2处商业用地，且所处的赤岗社区已形成包含农贸市场在内的较完善的商业配套，可满足业主对日常消费的需求。

国企匠心为人才筑家

东实旗盛花园作为东莞市政府统筹建设的首批三限房之一，遵循适用、经济、安全、绿色、美观原则，建设高质量的好房子。东实集团肩负国企担当，“高标准、高要求、高质量”推动首批三限房建设工作，以着重于每一处微末细节的态度精益求精，以国企匠心为人才筑家。

从铝模工艺、实测实量、钢筋铺设，到质量巡检、技术复核，再到墙板接缝交底、防水工程，东实旗盛花园严在每个环节、精在每个细节，一砖一瓦，均由匠心砌垒，严把质量关，只为交出品质好房。

（文章转载于虎门太平《虎门三限房预计10月开盘！半价可买》）